Hay casas que simplemente se visitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta villa, situada en la exclusiva urbanización de Vallpineda, reúne privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada: a solo unos minutos del centro de Sitges y de sus playas, en un entorno tranquilo y seguro.~~Diseñada para disfrutar de cada espacio, la vivienda se distribuye en cuatro plantas con una distribución práctica y muy cómoda. La zona de día ofrece un amplio salón-comedor lleno de luz natural, conectado directamente con el jardín con barbacoa y la piscina privada, creando el escenario perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina independiente, totalmente equipada, y un aseo de cortesía completan esta planta.~~En la primera planta encontramos cuatro dormitorios y dos baños completos, una distribución ideal para familias que buscan espacio y comodidad.~~La planta superior está reservada para la suite principal, un auténtico refugio privado con vestidor, baño en suite y una agradable terraza desde la que contemplar el mar y disfrutar de momentos de tranquilidad.~~El semisótano aporta un gran valor añadido gracias a su amplio garaje, un baño completo, una encantadora bodega y diferentes espacios de almacenaje que pueden adaptarse a las necesidades de cada familia.~~La vivienda está construida sobre una parcela de aproximadamente 446 m2, con un cuidado jardín y su piscina privada que convierten el exterior en una prolongación natural de la casa.~~Además, vivir en Vallpineda significa disfrutar de una urbanización con seguridad privada y la posibilidad de acceder al prestigioso Club Deportivo Vallpineda, con piscinas, pistas de tenis y pádel, gimnasio y espacios de ocio para toda la familia.~~Una propiedad pensada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a tener el mar, el centro de Sitges y todos los servicios a pocos minutos. Un hogar donde cada día se vive con la esencia del Mediterráneo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.600.000? + 208.000? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~? Gastos de Notaría~? Gastos de Registro~? Gastos de Gestión (Gestoría)~? Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB02258421001~Registro certificado energético: 5DMZSPTKY~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580