Esta espectacular casa nueva por estrenar de alto standing en Sant Pol de Mar ha sido diseñada para disfrutar de la luz, la privacidad y el mar en cada rincón.~Ubicada sobre una parcela totalmente plana y ajardinada de aproximadamente 791m2, la propiedad combina arquitectura contemporánea, amplitud y una conexión única con el entorno. Desde sus terrazas y zonas exteriores se contemplan preciosas vistas al mar y la emblemática Ermita de Sant Pau, creando una atmósfera mediterránea difícil de encontrar, un mirador mágico, lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la tranquilidad. La vivienda dispone de aproximadamente 610 metros cuadrados edificados, de los cuales 325 metros están destinados a la zona residencial, distribuidos en dos plantas con amplios espacios abiertos y luminosos. ~La planta baja dispone de una gran zona de día abierta que integra salón-comedor y cocina de 90,56 m2, con salida directa la terraza, jardín exterior y piscina, además de 2 amplias habitaciones (1 de ellas suite), y dos baños, pensado para vivir cómodamente tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos.~La planta primera dispone de una magnifica zona de descanso con tres amplias suites con vistas al mar, (la suite principal de superficie 50 m2), con salida a una amplia terraza de 44,39 m2 y zona lavadero.~ Además, en planta sótano dispone de un impresionante garaje de 206 m2 con capacidad para varios vehículos, sala de máquinas y cargador para coche eléctrico. ~La zona exterior ha sido concebida como un auténtico oasis privado: jardín completamente plano, terrazas soleadas durante todo el día, orientación Sur y una elegante piscina de electrolisis salina, que invita a disfrutar del clima privilegiado del Maresme durante todo el año. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, confort, amplitud y la tranquilidad de vivir junto al mar, (a 750 metros de la Playa Del Morer), a pocos minutos del centro de Sant Pol de Mar y perfectamente conectada con Barcelona.~Características básicas de la vivienda~? Casa aislada o chalet independiente~? Nueva a estrenar, Construida en 2026~? Parcela de 791 m2~? 610 m2 construidos~? 325 m2 habitables~? Amplio garaje 206 m2~? 5 habitaciones (4 suites)~? 5 baños~? Amplias Terrazas, en planta baja y planta primera~? Diseño moderno y muy funcional~? Orientación sur (vistas al mar)~? La vivienda dispone de certificación energética A, la máxima calificación posible, lo que garantiza un elevado confort, un menor consumo energético y una mayor eficiencia.~Equipamiento~? Piscina de electrolisis salina~? Jardín ajardinado y riego automático~? Deposito de aguas pluviales de 3.000 litros~? Iluminación interior y exterior de gran calidad en toda la vivienda~? Cocina exclusiva equipada con electrodomésticos de alta gama~? Isla en cocina con magnifica encimera de 4 metros cuadrados~? Calefacción suelo radiante por aerotermia~? Climatización frio/calor por conductos~? Sistema de placas fotovoltaicas, con batería y cargador coche eléctrico.~? Puertas ascesos exteriores motorizadas~? Persianas eléctricas motorizadas con mando a distancia.~? Carpintería exterior de aluminio, de doble acristalamiento y puente térmico.~? Puertas interiores lacadas, de suelo a techo.~? Puerta de acceso a la vivienda pivotante.~? Chimenea eléctrica en el salón.~? Cerámica moderna y de gran formato.~Calificación energética A~? Consumo: 25 kWh/m2 año, ? Emisiones: 4 kg CO2/m2 año~Distancias:~Estación de tren: 6 minutos a pie, 400 metros.~Colegios: 12 Minutos a pie~Centro Sant Pol: 13 minutos a pie.~Playa Del Morer: a 750 metros.~Ermita de Sant Pau: 3 minutos caminando ~Hospital de Calella: 10 minutos en coche 10 kilómetros ~The British School of Barcelona (https://exitoeducativo.net/the-british-school-of.../ Abrirá en cabrera de mar a 21 minutos.~~~