Ubicada en la tranquila y exclusiva urbanización de Rocamar, en Sant Pere de Ribes, esta magnífica vivienda unifamiliar disfruta de una ubicación privilegiada que ofrece tranquilidad y privacidad en un entorno rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de Sitges, sus playas, su oferta gastronómica, comercial y de ocio, así como a las excelentes conexiones con Barcelona y el Aeropuerto Internacional de Barcelona-El Prat. Un enclave ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año.~~La vivienda ha sido diseñada con un estilo contemporáneo, donde destacan la amplitud, la luminosidad y la calidad de los materiales. Cada estancia ha sido concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.~~La planta principal alberga un espectacular salón-comedor diáfano integrado con una moderna cocina americana equipada con una gran isla central, auténtico corazón de la vivienda. Sus amplios ventanales conectan el interior con el exterior e inundan los espacios de luz natural.~~En esta planta también encontramos una habitación doble, un baño completo y una amplia sala polivalente, ideal como despacho, gimnasio, sala de cine, juegos o cualquier otro uso.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios dobles muy luminosos. La suite principal cuenta con baño privado, mientras que las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo.~~Toda la vivienda destaca por sus acabados de primera calidad, su diseño moderno y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio.~~Una propiedad ideal como residencia habitual o segunda residencia, en una de las zonas más tranquilas y demandadas del Garraf.~~Póngase en contacto con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarle esta magnífica vivienda.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:870.000?+95.700? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%,de 600.001? a 900.000? =11%, de 900.000? a 1.500.000? =12%, más de 1.500.000? =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB06123623001~Registro certificado energético: R2J9TB51Y~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580