Presentamos esta espectacular propiedad independiente situada en Peñarroya-Pueblonuevo, una vivienda única por dimensiones, prestaciones y posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida.~~Ubicada sobre una impresionante parcela de 1.281 m2, la propiedad cuenta con una superficie construida total de 736 m2, ofreciendo espacios amplios y versátiles para disfrutar en familia.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, dispone de 6 dormitorios, de los cuales cinco son dobles, destacando el dormitorio principal por disponer de baño en suite. Además, cuenta con 3 baños completos y 2 aseos, uno de ellos situado junto a la piscina para una mayor comodidad.~~El corazón de la vivienda lo encontramos en sus magníficos espacios exteriores, donde podremos disfrutar de una fantástica piscina privada, amplias zonas ajardinadas con césped, barbacoa de obra, porches delantero y lateral, además de dos elegantes miradores que aportan un encanto especial a la propiedad. ???????~~La vivienda dispone además de:~~?? Amplio salón dividido en dos ambientes.~~?? Zona independiente de lavandería.~~?? Sótano.~~?? Varios trasteros.~~?? Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos y un segundo garaje adicional.~~?? Cuatro accesos independientes desde la calle, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso.~~?? Puerta de entrada blindada.~~?? Vivienda totalmente exterior y muy luminosa.~~Su excelente ubicación, próxima a colegios, servicios y zonas verdes, junto con sus impresionantes dimensiones y posibilidades, convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual como para familias que buscan una vivienda exclusiva y singular.~~? Una propiedad difícil de encontrar en el mercado. Espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~? Solicite más información y descubra todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerle.~~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Los honorarios ascienden al 2,5% + IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).