? Precio: 1.390.000 ? | ? 599 m2 construidos | ? Parcela de 30.912 m2~~Descubre esta impresionante villa unifamiliar de lujo ubicada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Elche. Una propiedad única en el mercado, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida rodeados de naturaleza, sin renunciar al confort moderno.~~? Características Principales:~~ ? 599 m2 construidos distribuidos en planta baja, primera planta y cubierta, con espacios amplios y luminosos.~~ ? Parcela privada de 30.912 m2, de los cuales 8.000 m2 son de césped natural, ideales para disfrutar al aire libre.~~ ? Piscina privada, perfecta para relajarse o disfrutar en familia y con amigos.~~ ? Sistema de riego económico, optimizando el uso de recursos para mantener el jardín en perfectas condiciones.~~ ? Aire acondicionado en toda la vivienda para máxima comodidad en cualquier época del año.~~ ? Amplia terraza y zona de ampliación para proyectos personalizados o áreas de descanso.~~ ? Garaje cubierto y sótano con múltiples posibilidades de uso (almacenaje, gimnasio, bodega...).~~? Distribución:~~ ? Planta Baja (150,70 m2): Espacios de día con acceso a jardín, salón, cocina, garaje y áreas de servicio.~~ ? Sótano (111,67 m2): Espacio versátil, ideal para usos múltiples.~~ ? Primera Planta (255,52 m2 + 20 m2 de ampliación): Dormitorios, baños, zonas privadas y acceso a terraza de 56,34 m2.~~ ? Cubierta (23,66 m2): Zona técnica o posible uso como solárium.~~? Ubicación Ideal:~~ ? Situada en una zona de fácil acceso, cerca de Elche, Alicante y a solo unos minutos del aeropuerto. Perfecta tanto como residencia habitual como para segunda residencia de alto nivel.~~? Una Propiedad de Alto Standing para Clientes Exigentes~~Si estás buscando una propiedad exclusiva, con espacio, naturaleza y todas las comodidades modernas, esta villa lo tiene todo. Una inversión segura en calidad de vida y patrimonio.~~¿Te gustaría programar una visita?~? Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar un tour privado.~~____________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {139.000 ?), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid