Exclusiva villa con licencia ETV en Puntiró, sobre una parcela de 9.200 m2~~Descubre esta magnífica villa situada en Puntiró, una de las urbanizaciones residenciales más demandadas de Mallorca, donde la tranquilidad, la privacidad y el entorno natural se combinan con una excelente conexión con Palma y el aeropuerto.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 9.200 m2, ofreciendo un entorno privilegiado con total intimidad. Además, dispone de licencia de alquiler vacacional (ETV) en vigor, lo que la convierte tanto en una magnífica vivienda familiar como en una excelente oportunidad de inversión.~~Construida en 2009, la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por su arquitectura de estilo neo-mediterráneo, su orientación sur y la luminosidad que recibe durante todo el día.~~Cuenta con una superficie construida de 500 m2, distribuida en aproximadamente 396 m2 de vivienda.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con grandes ventanales que conectan el interior con el paisaje y aportan una agradable sensación de amplitud. La vivienda dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados, y tres baños completos, distribuidos de forma práctica para ofrecer comodidad tanto a residentes como a invitados. La cocina y las estancias auxiliares completan una distribución funcional, pensada para disfrutar del día a día con total confort.~~En el exterior, una espaciosa terraza invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, ya sea compartiendo comidas al aire libre, descansando o contemplando la tranquilidad del entorno. El terreno, prácticamente llano, ofrece múltiples posibilidades para crear zonas ajardinadas, espacios de ocio o simplemente disfrutar de la amplitud y privacidad que proporciona la finca.~~La propiedad se completa con un cuidado jardín, piscina privada, trastero, amplias zonas de aparcamiento y calefacción individual de gas propano, garantizando confort en cualquier época del año.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos minutos de Palma, del aeropuerto, de varios centros comerciales y del prestigioso campo de golf T Golf Palma Puntiró, permitiendo disfrutar de la calma del entorno sin renunciar a todos los servicios.~~Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con una gran parcela, total privacidad y un importante valor añadido gracias a su licencia vacacional, esta villa reúne todas las condiciones para convertirse en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mallorca.~~?El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el impuesto de ITP que será 8% hasta compraventas por importe de 400.000 ? o IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente?