Ubicada en el emblemático "Nucli Antic" de Alella, esta finca singular representa una oportunidad excepcional. Con una parcela de 391,58 m2, la propiedad ofrece una versatilidad única: es el lienzo perfecto para familias que buscan un proyecto de hogar a medida, para familias multigeneracionales que desean espacios independientes, o para inversores que buscan rentabilidad y potencial de revalorización en una de las zonas con mayor encanto del Maresme.~~La finca cuenta con un espacioso jardín, un activo de gran valor en el centro del municipio, donde podrás disfrutar de la privacidad y el estilo de vida único que ofrece Alella, a escasos minutos de Barcelona y la playa.~~Composición de la Finca~La propiedad se divide en dos viviendas independientes:~~CASA A (Libre)~? Superficie: 75 m2 construidos (68,50 m2 útiles) distribuidos en dos plantas.~Planta Baja: Acogedor salón-comedor con cocina integrada y aseo de cortesía.~Planta Piso: Cuenta con dos suites completas (habitaciones con baño privado). La suite principal tiene acceso directo al espacioso jardín trasero, un oasis privado en pleno centro del pueblo.~? Estado: Libre y reformada, lista para entrar a vivir.~~CASA B (Arrendada)~? Superficie: 45 m2 construidos (38,30 m2 útiles) en una sola planta.~Características: Se compone de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y un baño en planta baja con salida a patio/terraza privada.~? Estado: Actualmente arrendada desde julio de 2022. Contrato vigente hasta julio de 2029.~~~~~~Puntos Clave:~* Rentabilidad: La finca genera ingresos a través del contrato de alquiler de la CASA B ~* Potencial Urbanístico: Ubicada en zona de "Nucli Antic" (clave 10a).~* Ubicación Privilegiada: En el centro de Alella, con todos los servicios a pie de calle y el encanto de vivir en un pueblo con denominación de origen, a pocos minutos de Barcelona y la playa.~* Versatilidad: Un producto único que permite combinar vivienda propia con inversión, o crear un espacio residencial exclusivo de gran potencial de revalorización.~~¿Buscas una propiedad que combine el encanto tradicional con una ubicación estratégica? Ya sea para convertirla en la casa de tus sueños o como una sólida inversión, esta finca es la respuesta.~¿Te gustaría conocerla personalmente? Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~FB Real Property Services S.L.~