Exclusiva Propiedad en el Centro Histórico de Cartagena ? Ideal para Inversores~~Actualmente operando como el prestigioso Hotel Selina, esta propiedad única cuenta con una excelente ubicación en el corazón de Cartagena. Con un terreno de 496 m2 y una construcción de 2.352 m2 distribuidos en cinco pisos, es una oportunidad única para inversionistas en el sector hotelero.~~Características clave:~~49 habitaciones con baño privado.~Piscina en el quinto piso, con vistas inigualables.~Hipoteca de $7.000 millones COP que será cancelada, entregando el inmueble libre de gravámenes.~Opciones de negociación:~~Disfrute de la administración directa del inmueble o, si lo prefiere, puede ceder el contrato de arrendamiento actual con la reconocida firma hotelera. Este contrato genera $34.000 USD mensuales, con una duración de 20 años y ajustes anuales. Además, la firma es responsable del mantenimiento total de las instalaciones.~Documentación disponible:~~Avalúo reciente (2021)~Recibos de impuesto predial~Planos y distribución tipo.~Para más detalles o para programar una visita, contáctenos y le proporcionaremos información adicional. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta joya en Cartagena!