Presentamos esta majestuosa masía catalana ubicada en Sant Andreu de Llavaneres.~Una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con amplios espacios llenos de luz, carácter y elegancia.~La vivienda conserva elementos originales como suelos hidráulicos, techos altos con vigas vistas y detalles arquitectónicos singulares, creando un ambiente señorial y acogedor difícil de encontrar.~Exteriores:~Parcela de 1.651 m2 que rodea toda la vivienda~Zona de barbacoa ideal para reuniones al aire libre~Espacios de almacenaje y trasteros~Vistas despejadas al mar~Planta principal:~Amplia cocina rústica con chimenea y despensa (a actualizar)~Salón principal y varios salones adicionales~Comedor independiente~Gran recibidor con puertas en arco y acceso acristalado~Una habitación mediana con baño completo~Una habitación doble con baño completo~Calefacción por radiadores y aire acondicionado~Planta superior:~Tres habitaciones dobles~Una habitación mediana adicional~Vestidor~Baño completo con bañera~Aseo de cortesía~Terraza privada~Ubicada en una de las zonas más exclusivas del Maresme, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado entre mar y montaña, con excelente conexión a Barcelona (aprox. 30 minutos), proximidad a puerto deportivo, campos de golf, rutas de senderismo, colegios internacionales y todos los servicios necesarios.~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con historia, amplitud y calidad de vida, tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Certificado energético:~Calificación energética: G~Consumo de energía: 368 kWh/m2 año~Emisiones de CO?: 57 kg CO?/m2 año~Ref 1QD8HR3ZP~Precio de venta: 798.000 ?~AICAT 13468 API A1411~El propietario es gran tenedor.~Información económica:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no deberá abonar honorarios de intermediación.~Información facilitada en cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, así como de la normativa de vivienda aplicable en Cataluña.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.