Oportunidad única para inversores en la codiciada Avenida de Alcoy!!~~Esta acogedora vivienda, se encuentra ubicada en una zona consolidada y vibrante, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar: supermercados, farmacias, centros educativos y cafeterías están a pocos pasos. ~El edificio cuenta con ascensor y acceso adicional por la calle Alférez Díaz Sanchís.~La propiedad ofrece un dormitorio doble con balcón privado ideal para disfrutar del aire fresco.~Un salón luminoso también con salida a otro pequeño balcón~Una cocina independiente perfectamente equipada y baño completo.~~Con excelente conexión mediante transporte público hacia el centro ciudadano y otras áreas relevantes de Alicante, esta es sin duda una opción atractiva tanto por su ubicación como por su potencial rentabilidad!!~IMPORTANTE: SE VENDE CON INQUILINO.~Consúltanos sin compromiso!~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (14.400), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido). ~~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd; ~~