Terreno en Venta - Xmatkuil, M?ridaExcelente Ubicaci?n en Zona de CrecimientoAmplio terreno bardeado y con pozo ubicado a solo 5 minutos del Perif?rico, en la estrat?gica zona de Xmatkuil.Superficie de 6,129 m? ideal para proyectos residenciales, ecotur?sticos o de conservaci?n.Caracter?sticas ClaveMedidas: 42.47m de frente x 165.29m de fondoEstado actual: Terreno desyerbado, sin ?rboles ni cimientosInfraestructura b?sica: Bardas perimetrales y pozo existenteUbicaci?n privilegiada: A 5 min del Anillo Perif?ricoDocumentaci?n en ReglaEscrituraci?n legalPredial al corrienteLibre de gravamenDentro de la Reserva Ecol?gica Cuxtal (?rea Natural Protegida)Oportunidades ?nicasPotencial para desarrollo ecotur?stico (caba?as, parques)Posibilidad de proyectos sustentables (permacultura, viveros)Inversi?n en zona de conservaci?n con plusval?a a futuroExcelente ubicaci?n con acceso r?pido a la ciudadRestricciones y Consideraciones?rea sujeta a regulaciones ambientales por estar en reserva ecol?gicaNo cuenta con servicios urbanos (agua potable, drenaje, electricidad)Uso de suelo limitado por normativa de ?rea natural protegidaVentajas CompetitivasUna de las ?ltimas grandes superficies disponibles cerca del Perif?ricoAcceso directo a Avenida principalPozo existente (reducci?n de costos iniciales)Bardas perimetrales construidas?Oportunidad ?nica para inversionistas con visi?n!Este terreno ofrece potencial de desarrollo sustentable en una de las ?reas m?s valiosas del sur de M?rida.