Se vende acogedora vivienda en Los Alcázares, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones cerca del mar.~~La vivienda cuenta con dos habitaciones, una de ellas equipada con un armario empotrado de generosas dimensiones, perfecto para optimizar el espacio de almacenamiento. Dispone de un baño completo, totalmente equipado y en excelente estado.~~La cocina es independiente, práctica y muy luminosa, ideal para el día a día. El salón es amplio y confortable, ofreciendo un espacio perfecto para el descanso o reuniones familiares.~Un Patio de muy buenas dimensiones, un espacio extra. ~~Ubicada en una zona muy bien comunicada, con todos los servicios necesarios a su alcance: supermercados, comercios, centros de salud y transporte. Además, se encuentra a pocos minutos de la playa unos 700metros , lo que la convierte en una excelente opción para disfrutar del clima y el entorno del Mar Menor. Cuenta también con fácil acceso a la autovía, facilitando los desplazamientos.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida.~~La compra de este inmueble conlleva los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador:~~para vivienda de segunda mano en la Región de Murcia se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general del 7,75?% sobre el precio de compraventa. En determinados supuestos de vivienda habitual y colectivos que cumplan los requisitos legales puede aplicarse un ITP reducido, que puede llegar a situarse aproximadamente entre el 3?% y el 5?%, por lo que se recomienda consultar el caso concreto antes de la compra.~~Además, el comprador deberá asumir los gastos varios de la operación (notaría, registro, y en su caso gestoría y tasación), que de forma orientativa pueden suponer alrededor de un 1?% del precio del inmueble.~~Los honorarios de intermediación de la agencia ascienden al 3?% del precio final de compraventa, impuestos no incluidos.