Te presentamos esta espectacular vivienda con impresionantes vistas al mar, ubicada en un enclave privilegiado, a pocos minutos de Cabo de las Huertas, Playa de San Juan y el Centro Comercial Plaza Mar 2. Una oportunidad única para disfrutar del Mediterráneo con todas las comodidades.~~La vivienda cuenta con 3 habitaciones muy luminosas y 2 baños completos, ofreciendo amplitud y confort para toda la familia. Es totalmente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día, realzada por sus techos altos que aportan una maravillosa sensación de espacio.~~Dispone de cocina independiente totalmente equipada, ideal para el día a día, y una fantástica terraza acristalada donde podrás relajarte con vistas al mar en cualquier época del año.~~Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio con Climalit, carpintería interior de Aluminio/Madera, armarios empotrados, aire acondicionado por splits, suministro de agua y luz. Además el edificio dispone de Ascensor para mayor comodidad.~~Una vivienda que combina ubicación, luz, vistas y comodidad, perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura en una de las zonas más demandadas de Alicante.~~? Despierta cada día mirando al mar? Inmueble en rentabilidad. Ideal para inversores. ~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (29.700 ?), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~