COLIVING PREMIUM JUNTO A LA UCAM | 8 SUITES PRIVADAS + APARTAMENTO INDEPENDIENTE | HASTA 37.446 ? DE BENEFICIO ANUAL~~No todas las inversiones inmobiliarias son iguales.~~Mientras la mayoría de activos residenciales compiten únicamente por precio, esta propiedad destaca por ofrecer un producto diferencial dentro del mercado universitario: 8 suites con baño privado, varias de ellas con office propio, un apartamento independiente y amplias zonas comunes diseñadas para maximizar la ocupación y la satisfacción de los residentes.~~Situada en plena Calle Mayor de La Ñora, a escasos minutos de la UCAM, la propiedad fue reformada integralmente en 2021 y se encuentra preparada para continuar su explotación desde el primer día.~~RENTABILIDAD DEMOSTRABLE~~Escenario conservador (80 % de ocupación):~~? Ingresos brutos anuales estimados: 39.072 ?~? Beneficio anual estimado: 29.957 ?~? Beneficio mensual estimado: 2.496 ?~? Rentabilidad bruta estimada: 10,85 %~~Escenario de plena ocupación (100 %):~~? Ingresos brutos anuales estimados: 48.840 ?~? Beneficio anual estimado: 37.446 ?~? Beneficio mensual estimado: 3.120 ?~? Rentabilidad bruta estimada: 13,57 %~~Un activo capaz de generar más de 37.000 ? anuales de beneficio potencial en uno de los mercados de alquiler por habitaciones más consolidados de la Región de Murcia.~~UN PRODUCTO DIFERENTE~~La propiedad dispone de:~~? 8 suites con baño privado~? Apartamento independiente totalmente equipado~? Aire acondicionado individual~? WiFi instalado~? Cocina principal completamente equipada~? Zona de lavandería~? Patio privado~? Jardín~? Terrazas privadas y comunitarias~~La mayoría de las habitaciones incorporan además un office privado con frigorífico, microondas y fregadero, una característica poco habitual que incrementa significativamente el atractivo para estudiantes internacionales y profesionales desplazados.~~Además, una de las unidades se configura como estudio premium con cocina y terraza privada, permitiendo obtener rentas superiores y diversificar los perfiles de inquilino.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~? A pocos minutos de la UCAM~? Parada de autobús prácticamente en la puerta~? Supermercados, farmacia, bancos y comercios a menos de 100 metros~? Excelente conexión con Murcia capital~~La demanda de alojamiento en esta zona se mantiene estable año tras año gracias al constante flujo de estudiantes nacionales e internacionales vinculados a la universidad.~~PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR~~? Hasta 48.840 ? de ingresos brutos anuales~~? Hasta 37.446 ? de beneficio anual estimado~~? Rentabilidad bruta de hasta el 13,57 %~~? 8 suites con baño privado~~? Apartamento independiente~~? Reforma integral en 2021~~? Concepto coliving premium~~? Mercado universitario consolidado~~? Activo operativo y listo para generar ingresos~~Solicite el dossier económico completo y descubra una de las oportunidades de inversión más interesantes actualmente disponibles en el entorno de la UCAM.