? EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VILANOVA I LA GELTRÚ ? 74 M2, INVERSIÓN SEGURA Y RENTABILIDAD ASEGURADA ?~~¿Buscas una inversión rentable o un espacio versátil en una ubicación estratégica? Este local comercial en Vilanova i la Geltrú reúne todo lo que necesitas: funcionalidad, visibilidad y un inquilino ya establecido que garantiza ingresos desde el primer día.~~? CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~? 74 m2 construidos, ideales para múltiples tipos de negocio.~? Acceso independiente desde la calle, garantizando mayor afluencia de clientes.~? Fachada visible, perfecta para atraer público y potenciar la marca.~? Espacio diáfano, adaptable a cualquier actividad comercial, oficina o despacho.~? En venta por 135.000 ?, actualmente alquilado por 641 ?/mes, lo que supone una rentabilidad bruta cercana al 5,7% anual.~~? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~Situado en una zona dinámica y comercial, con gran movimiento de personas y servicios esenciales:~? A pocos minutos de la estación de tren y con paradas de autobús cercanas.~? Conexión directa a la C-246a y a la C-31, facilitando desplazamientos a poblaciones vecinas y a Barcelona.~? Entorno con supermercados, restaurantes, comercios y servicios que generan tránsito constante.~? Gimnasios y centros deportivos cercanos, aportando flujo de clientes potenciales.~? Proximidad a museos, zonas culturales y de ocio que dinamizan la actividad en la zona.~~? Oportunidad única para inversores que deseen obtener ingresos inmediatos con un inquilino ya consolidado, o para empresarios que busquen un espacio con gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Vilanova i la Geltrú.~~? ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda una visita.~~*impuestos y tributos no incluidos en el precio.