REMAX COLLECTION ACTIVO RESIDENCIAL comercializa este estupendo piso en la calle Agustín Durán, en una tranquila vía del consolidado barrio de Guindalera, se encuentra esta cuidada vivienda de dos dormitorios dobles, donde el encanto de los elementos originales convive con las comodidades de una reforma integral, ofreciendo un hogar listo para entrar a vivir.~~Reformada íntegramente en 2019, la vivienda destaca por su excelente distribución, de planta prácticamente cuadrada, que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Sus 2,84 metros de altura de techos aportan una agradable sensación de amplitud y realzan la luminosidad de todas las estancias.~~La zona de día se organiza en un acogedor salón-comedor con cocina abierta, un espacio funcional y contemporáneo pensado para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos.~~La zona de descanso dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, y ambos dormitorios están orientados al este, disfrutando de una agradable luz natural durante las primeras horas del día.~~Uno de los grandes protagonistas de la vivienda son sus vigas originales de madera vistas, cuidadosamente restauradas y reforzadas mediante una viga estructural de hierro durante la reforma, un detalle arquitectónico que aporta personalidad, calidez y un atractivo estilo entre lo clásico y lo contemporáneo.~~La finca dispone de un amplio ascensor y ha sido rehabilitada integralmente en 2025, incluyendo la estructura hasta los forjados, lo que supone un importante valor añadido y la tranquilidad de disfrutar de un edificio completamente renovado. Además, sus zonas comunes, de inspiración andaluza, crean un ambiente acogedor y con un encanto poco habitual en la zona.~~Ubicada a escasos metros de Diego de León, la vivienda disfruta de la tranquilidad de una calle con muy poco tráfico, sin renunciar a una excelente comunicación y a la amplia oferta de comercios, restaurantes y servicios del distrito de Salamanca. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir o alquilar una plaza de garaje a escasos metros de la vivienda, una comodidad especialmente apreciada en esta ubicación.~~Los gastos de comunidad son de tan solo 105 ? al mes, una cuota muy competitiva para una finca con ascensor y completamente rehabilitada.~~Una vivienda con personalidad, techos altos, una cuidada reforma y detalles arquitectónicos únicos, ideal para quienes buscan un hogar con carácter en una de las zonas más atractivas y demandadas de Madrid.