? Presentamos esta luminosa vivienda de 83 m2 construidos, ubicada en la tranquila zona de Periañez. Ideal para quienes buscan amplitud y comodidad, este inmueble está listo para entrar a vivir. Situado en una cuarta planta sin ascensor, destaca por su excelente entrada de luz natural durante todo el día ??.~~La propiedad cuenta con amplias estancias y una distribución funcional que maximiza cada rincón. Dispone de varias habitaciones exteriores bien ventiladas ??, un salón espacioso perfecto para crear diferentes ambientes ? y una cocina moderna reformada con mobiliario elegante en tonos rojos y grises ??. Además incluye un baño renovado equipado con placa de ducha ?.~~No podemos olvidar mencionar la práctica galería cerrada ideal como área adicional ya sea para lavandería o almacenamiento ?.~~Las paredes claras aportan luminosidad mientras que el buen tamaño general transmite sensación acogedora; es perfecta tanto si eres familia o buscas invertir ??. La ubicación ofrece cercanía a comercios locales, colegios e infinidad de servicios necesarios ????????.~--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000? orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500? + IVA si precio 115.000?. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.