PARCELA URBANA.~~Azulcasa presenta este magnífico chalet independiente en venta en la exclusiva urbanización Pisnella, en Busot, una ubicación perfecta para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, naturaleza y privacidad. Se trata de una zona totalmente residencial, ideal para disfrutar de un ambiente apacible y rural sin renunciar a la comodidad.~~Este Chalet se asienta sobre una amplia parcela urbana de 1.114 m2, ofreciendo múltiples espacios para el ocio y el disfrute al aire libre. En ella encontrarás una cuidada zona de huerto con naranjos y mandarinos, piscina privada perfecta para los meses más cálidos, una fantástica zona de barbacoa exterior con cocina auxiliar cubierta, así como garaje exterior con capacidad para un vehículo y práctico trastero.~~Destaca por su luminosidad y su excelente distribución y disfruta de una agradable ventilación cruzada, lo que garantiza una excelente circulación del aire y una temperatura confortable durante todo el año.~Dispone de dos espectaculares terrazas acristaladas situadas a ambos lados de la casa, ideales para disfrutar durante todo el año, ya sea como zona de relax o como espacio adicional de reunión. En su interior, cuenta con un acogedor salón-comedor, cocina independiente, 4 dormitorios (3 de ellos con armarios empotrados completamente forrados y todos con aire acondicionado por splits) y 2 baños completos exteriores con ducha.~~Además, cuenta con fosa séptica.~~Una oportunidad única para vivir en plena naturaleza, con todas las comodidades y en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas y periodos vacacionales.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~? Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900?).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400?).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450?).~? Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.~~¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar!~? Contáctanos y reserva tu visita.~~¿Te gusta pero primero tendrías que vender la tuya?~En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estrés. ~? Llámanos y te asesoramos en todo el proceso.~~¿Necesitas financiación? Podemos ayudarte a buscar la mejor opción, adaptada a tus necesidades. ~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.~~Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.