ESTUDIO EN BENALMADENA COSTA CON LICENCIA TURISTICA~~Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o segunda residencia en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~Este acogedor estudio situado en Benalmádena Costa, se encuentra a tan solo 300 metros del Puerto Deportivo de Puerto Marina y a 500 metros de la playa, en pleno corazón de una zona turística consolidada rodeada de todos los servicios: restaurantes, bares, comercios, supermercados, centro de salud, colegios, gimnasios, paradas de bus y parques. ~La vivienda cuenta con 43 m2 construidos y 30 m2 útiles, perfectamente distribuida y totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.~~? Características principales~? 43 m2 construidos | 30 m2 útiles~?? Estudio totalmente amueblado y equipado~? Cocina equipada con electrodomésticos~? Baño completo con plato de ducha~?? Aire acondicionado~? Suelos de mármol~? Puerta de seguridad~? Armario empotrado~?? Plaza de parking en planta sótano~? Trastero incluido en planta sótano~? Ascensor~~? Zonas comunes exclusivas~El edificio destaca por sus altas calidades y un cuidado diseño de estilo oriental, ofreciendo en la azotea una magnífica piscina con solárium, zona de barbacoa y espectaculares vistas al mar y a la montaña, un espacio perfecto para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol.~~? Ideal para inversores~La propiedad dispone de Licencia Turística en vigor, lo que la convierte en una excelente opción para alquiler vacacional con alta demanda durante todo el año.~~? Datos económicos~Año de construcción: 2004; IBI: 141,93 ?/año; Comunidad: 50,41 ?/mes~~? Una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario en una de las zonas con mayor atractivo turístico de la provincia de Málaga.~~PVP: 200.000 ?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email [email protected] o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.