Licencia turística aprobada en junta~~Oportunidad ideal para inversión o segunda residencia cerca del mar. Estudio exterior situado en 4ª planta con ascensor dentro de una agradable urbanización con amplios jardines, piscina comunitaria y parking comunitario.~La vivienda cuenta con 25 m2 construidos muy bien aprovechados, dispone de terraza, 1 baño, armarios empotrados, sofá cama y armario con litera, lo que permite optimizar el espacio y alojar cómodamente a varias personas.~Ubicado a solo 650 metros de la playa y de Puerto Marina, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, rodeado de restaurantes, comercios, ocio y transporte.~La urbanización ofrece parking comunitario sin plaza asignada, zonas verdes muy cuidadas y piscina, perfectas para disfrutar del clima durante todo el año.~Los gastos de comunidad son de 60 ?/mes e incluyen gas y agua caliente, lo que reduce considerablemente los costes de mantenimiento.~Además, la propiedad se encuentra en trámites para opción de alquiler vacacional, convirtiéndola en una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad en alquiler turístico.~Características principales:~25 m2 construidos~1 baño~Terraza~Armarios empotrados~Planta 4 con ascensor~Piscina y jardines comunitarios~Parking comunitario~Buen estado~Certificado energético: F~Comunidad: 60 ?/mes (agua incluida)~Una propiedad perfecta para disfrutar de la costa o generar ingresos desde el primer momento.~~~Licencia Turística aprobada en junta~~~Les informamos que se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.