Te presentamos este acogedor estudio con terraza, situado a tan solo 400 metros de la playa, una oportunidad perfecta tanto para disfrutarlo como vivienda vacacional como para invertir en una zona con alta demanda.~~La vivienda cuenta con 40 m2 construidos y se encuentra en una quinta planta con ascensor, lo que le aporta luminosidad y vistas despejadas. Su orientación este permite disfrutar de luz natural desde primeras horas del día, creando un ambiente agradable y acogedor.~~Dispone de una estancia principal amplia y versátil, con armarios empotrados que optimizan el espacio, baño completo y acceso a una terraza privada donde podrás relajarte al aire libre. El estudio necesita reforma, lo que supone una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto y aumentar su valor.~~Forma parte de un recinto cerrado con jardines y piscina comunitaria, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno tranquilo y bien cuidado.~~Por su ubicación, a pocos minutos caminando del mar y cerca de todos los servicios, es una opción muy interesante tanto como segunda residencia como inversión para alquiler.~~Una propiedad con gran potencial en una zona costera muy demandada.~Contacte con nosotros y venga a visitarlo sin compromiso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~Le informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~