Descubra una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las zonas más atractivas de la Costa Tropical.~Ponemos a la venta este magnífico piso de obra nueva, ubicado en Castell de Ferro, a tan solo cinco minutos a pie de la playa, donde podrá disfrutar del mar y del privilegiado clima de la costa durante todo el año.~La vivienda, cuya finalización está prevista para septiembre de 2026, forma parte de un edificio de únicamente dos viviendas independientes, una por planta, lo que garantiza una mayor privacidad y tranquilidad.~Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, y una luminosa zona de salón-comedor con cocina integrada en un moderno concepto abierto que aporta amplitud, luminosidad y un ambiente perfecto para compartir en familia o con amigos.~En el exterior, la vivienda cuenta con un acogedor porche privado, ideal para disfrutar de desayunos, comidas o veladas al aire libre en cualquier época del año.~La vivienda ha sido diseñada con materiales de primera calidad y un cuidado especial por el confort, la eficiencia energética y la durabilidad. Entre sus excelentes calidades destacan el sistema de domótica integrado en toda la vivienda, suelo porcelánico, carpintería exterior de alta gama con doble acristalamiento y un completo aislamiento térmico y acústico mediante paredes y techos con más de 25 cm de aislamiento de altas prestaciones, garantizando un elevado nivel de confort durante todo el año.~Dispone de climatización centralizada por conductos en todas las estancias y una estructura reforzada con vigas de acero, aportando una mayor solidez y calidad constructiva.~La vivienda se entregará con cocina y baños completamente equipados, el resto de estancias se entregarán sin amueblar, ofreciendo la posibilidad de personalizar al gusto del futuro propietario. Las fotos mostradas están recreadas con IA.~Además, para aquellos compradores que formalicen la reserva antes de la finalización de la obra, existe la posibilidad de adaptar la distribución y solicitar modificaciones en los planos, permitiendo crear una vivienda totalmente personalizada.~Todas las instalaciones son completamente nuevas, ofreciendo las garantías y prestaciones propias de una construcción de nueva ejecución.~Busca una vivienda de nueva construcción, cerca del mar y con la tranquilidad de un edificio de solo dos vecinos, esta es una oportunidad ~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FIN