EDIFICIO COMERCIAL DISPONIBLE EN RENTA, EN Av. JU?REZ Ote. #90, INTERIOR, CENTRO, ZAMORA, MICHOAC?N.- SUPERFIECIE.- 642.93 M2.- MEDIDAS APROXIMADAS.- 38.74 X 16.17 METROS.AL NORTE.- DE OTE., A PTE., SE MIDEN 19.83 MTS., VOLTEA 5.60 MTS., VOLTEA AL PTE., EN 6.40 MTS., VOLTEA AL SUR EN 5.60 MTS., Y POR ?LTIMO AL PTE., EN 18.87 MTS., CON 3 VECINOS.AL SUR.- DE OTE. A PTE., 9.57 MTS., VOLTEA AL SUR EN 2.87 MTS., Y POR ?LTIMO AL PTE., EN 29.25 MTS., CON 2 VECINOS.AL ORIENTE.- 14.19 MTS., CON VECINOS.AL PONIENTE.- 15.70 MTS., CON 2 VECINOS. - UBICADO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL.- EN EL CENTRO DE ZAMORA, MICHOAC?N.- ENTRADA POR LA TORRE M?DICA SIGLO XXI.- ANTERIORMENTE HOSPITAL PERO CON POTENCIAL CAMBIO DE VOCACI?N DE USO. IDEAL PARA FINES DE OFICINAS P?BLICAS Y CORPORATIVAS. - CUENTA CON ELEVADOR PARA LOS 3 PISOS.- GRUPO ELECTR?GENO DE LUZ.- SUFICIENTES ESPACIOS PARA RECIBIR HASTA 100 PERSONAS DE MANERA SIMULTANEA.- SE ANEXAN PLANOS DE LAS 3 PLANTAS.- FINCA: URBANA.- R?GIMEN: PRIVADA INDIVIDUAL.- CLASIFICACI?N Y USO DE SUELO: COMERCIAL.- V?A DE ACCESO: IMPORTANTE POR Av. JU?REZ.- SERVICIOS P?BLICOS MUNICIPALES Y PRIVADOS: TODOS.- CERCANO A: ESTACIONAMIENTOS.- TIPO DE CONSTRUCCI?N: MODERNA DE CALIDAD REGULAR.- VIDA ?TIL REMANENTE ESTIMADA: 40 A?OS.- USO ACTUAL: HOSPITAL.- TERRENO: DE FORMA REGULAR.- ELEMENTOS DE CONSTRUCCI?N: CONCRETO, ACERO Y TABIQUE.- INSTALACI?N EL?CTRICA: BIF?SICA Y OCULTA.- INSTALACI?N HIDRA?LICA: TUBO GALVANIZADO, 1 1/2" A 1/2" Y SANITARIA P.V.C. DE 2"A 4".- SE ESTIMA UN VALOR COMERCIAL ACTUAL DE $12,500,000. INFORMES Y VISITAS AL EDIFICIO LLAMAR A:ING. GONZALO FABIO GARC?A MACIELBIENES RA?CES DE ZAMORAAV. JU?REZ OTE. #90, CUARTO PISO, INT. 501CENTRO, CP. 59600, ZAMORA, MICHOAC?N, M?XICO.TEL?FONO: 351 517 4444WHATSAPP: 351 107 1791EMAIL: [email protected]?N Y PUBLICIDAD V?LIDA DEL 25/10/24 AL 25/12/24.ESTA PUBLICIDAD SUSTITUYE A CUALQUIER OTRA ANTERIOR A ESTA.PRECIO, CONDICIONES Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.MEDIDAS Y SUPERFICIES APROXIMADAS Y PODR?AN VARIAR O NO SER EXACTAS.PROPIETARIO SE RESERVA DERECHO A SELECCIONAR Y ELEGIR ARRENDATARIO.EL INMUEBLE SE ENTREGA EN EL ESTADO Y CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA.APROBACI?N SUJETA A DESICI?N DE CONDOMINOS, COLONOS, PERMISO DE AUTORIDADES MUNICIPALES, Y/O VECINOS (DE SER EL CASO).ALGUNAS IM?GENES PODR?AN NO CORRESPONDER O ESTAR ACTUALIZADAS.SOLICITAR FOTOS ACTUALIZADAS Y UBICACI?N GOOGLE MAPS POR WHATSAPP.USO DE SUELO, PERMISOS Y LICENCIA COMERCIAL POR CUENTA DEL ARRENDATARIO.NO SE RENTA PARA ESCUELAS DE BAILE, GIROS COMERCIALES NEGROS NI ROJOS, NI ART?CULOS INFLAMABLES. PARA VENTA DE ALIMENTOS PUEDE SER CONVERSABLE.PAGO DE GASTOS COMUNES DIRECTAMENTE CON EL EDIFICIO TORRE M?DICA SIGLO XXI, SE ESTIMAN EN $15,000.TODA RENTA DE INMUEBLES COMERCIALES ES M?S IMPUESTOS (IVA), MENOS RETENCIONES (de ser el caso).Nota importante: toda la informaci?n y medidas provistas son aproximadas y deber?n ratificarse con la documentaci?n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la ?ltima informaci?n recabada y deber?n confirmarse. Fotograf?as no vinculantes ni contractuales. Disponibilidad y precio sujeta a cambio sin previo aviso, esta publicidad tiene una vigencia de 30 d?as.