Descubre este impresionante chalet ubicado en la exclusiva zona de Retamar, Almería. Con una superficie construida de 262 m2 y un terreno que abarca los 257 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort y espacio al aire libre. El interior ofrece un diseño funcional con dos salones, tres amplias habitaciones dobles y otras dos sencillas distribuidas armoniosamente a lo largo del hogar, complementadas por tres modernos baños que garantizan privacidad y comodidad.~~Uno de los aspectos más destacados es su espectacular piscina comunitaria rodeada de una gran zona de césped, el lugar perfecto para relajarse durante los calurosos días estivales o disfrutar con familiares y amigos en reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una pista de squash totalmente privada dentro del mismo chalet: un lujo exclusivo y poco común que favorece un estilo de vida activo sin salir de la comodidad del hogar.~~El amplio área destinada a ocio permite múltiples posibilidades como entretenimiento familiar o simplemente descansar rodeado de tranquilidad e intimidad. Este chalet no solo representa calidad constructiva sino también bienestar total gracias a sus excelentes acabados y ubicación privilegiada cerca del mar Mediterráneo.~~Adicionalmente se encuentra muy próximo a campos de golf reconocidos Internacionalmente así como al aeropuerto local facilitando accesibilidad tanto nacional como internacional; además está situado junto a la entrada principal hacia el Parque Natural Cabo de Gata-Níjar donde podrás disfrutar actividades recreativas inmersas en naturaleza pura.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html