? ESPECTACULAR VIVIENDA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SÓTANO, TERRAZAS Y PATIO~~Descubre esta magnífica vivienda adosada distribuida en cuatro plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores.~~La vivienda cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 241 m2, distribuidos de la siguiente manera:~~? Planta sótano: amplio espacio destinado a aparcamiento de vehículos y habitación-almacén, perfecto como zona de almacenaje, gimnasio o sala de ocio.~~? Planta baja: acogedor vestíbulo de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo y salida a una agradable terraza y patio trasero, ideales para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre.~~? Primera planta: tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal tipo suite.~~? Planta ático: un cuarto dormitorio con baño completo y dos fantásticas terrazas privadas, un espacio perfecto como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.~~Además, la vivienda dispone de:~~? Porche cubierto.~? Patio trasero de aproximadamente 32 m2.~? Varias terrazas para disfrutar del exterior.~? Garaje privado en planta sótano.~? Gran capacidad de almacenamiento.~? Vivienda muy luminosa y con una distribución muy funcional.~? Perfectamente comunicada con el centro de Granada.~~~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con múltiples ambientes y excelentes espacios exteriores, perfecta tanto para familias numerosas como para quienes necesitan teletrabajar o disponer de zonas independientes dentro de la vivienda.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~