Se vende magnífica vivienda de 115 m2 completamente reformada, lista para entrar a vivir. Situada en una 4ª planta real sin ascensor, destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado de conservación.~~Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor salón-comedor con salida a un amplio balcón exterior, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día.~~La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo que da acceso a tres dormitorios, todos orientados a patio y con abundante luz natural. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando comodidad e independencia. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo situado al final del pasillo.~~La cocina es amplia y funcional, con una gran ventana orientada a patio de manzana que proporciona una excelente entrada de luz. Junto a ella encontramos un comedor independiente, también con ventana al patio de manzana, creando un espacio perfecto para comidas y reuniones familiares o incluso una cuarta habitación.~~Una vivienda muy cuidada, con una reforma integral que combina confort, luminosidad y una distribución práctica para el día a día.~Todo esto, en una comunidad de dos vecinos por planta, con terraza y fachada recien reformadas.~~Características principales:~~Vivienda totalmente reformada.~115 m2 construidos.~4ª planta real sin ascensor.~Amplio salón-comedor con salida a balcón exterior.~3 dormitorios luminosos.~Dormitorio principal con baño en suite.~2 baños completos.~Cocina espaciosa con gran ventana.~Comedor independiente.~Excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~Fachada y terraza reformadas.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios amplios y mucha luminosidad.~¡No lo pienses más y llama ahora para concertar tu visita!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~u 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd