MB IMMOBLES/Apialia Terrassa us presenta aquest magnífic pis totalment reformat, situat al carrer Guadiana, en una finca amb ascensor i només sis veïns, un detall que garanteix tranquil·litat i un ambient molt agradable.~~Amb 74 m2 construïts i 70 m2 útils, aquest habitatge destaca per la seva excel·lent distribució, la seva lluminositat i el seu impecable estat de conservació, preparat per entrar-hi a viure des del primer dia.~~En accedir-hi, un ampli rebedor ens dona la benvinguda i ens condueix a una espectacular cuina independent tipus office de 13 m2, completament reformada i equipada. Un espai funcional i molt còmode, amb gran capacitat d'emmagatzematge i espai suficient per gaudir dels àpats quotidians en família. Annex a la cuina hi trobem un pràctic safareig exterior amb espai per a rentadora, assecadora i caldera de gas.~~Al costat del rebedor també hi ha un bany complet amb plat de dutxa, exterior i amb ventilació natural.~~La zona de dia està formada per un ampli i lluminós saló-menjador orientat al sud, amb grans finestrals que permeten l'entrada de llum natural durant tot el dia i ofereixen agradables vistes obertes.~~La zona de nit disposa de tres habitacions exteriors: dues habitacions dobles de 11 m2 i 10 m2 respectivament, i una habitació individual de 8 m2, ideals tant per a famílies com per a aquells que necessiten un espai de treball o estudi.~~Pel que fa als acabats, l'habitatge compta amb calefacció de gas natural per radiadors, tancaments d'alumini amb doble vidre, terres de gres en perfecte estat i portes interiors de fusta de faig, aportant confort i qualitat a totes les estances.~~La seva ubicació és un altre dels seus grans atractius. Amb accés immediat a l'Avinguda del Vallès i a l'Avinguda Santa Eulàlia, ofereix una excel·lent connexió amb les principals vies de comunicació. A més, disposa de transport públic a pocs metres, amb parada d'autobús a la zona de Glòries Catalanes, i una àmplia facilitat d'aparcament als voltants.~~Una oportunitat ideal per a aquells que busquen un habitatge lluminós, reformat i en una ubicació estratègica.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 70 m ~Superfície construïda: 74 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB02177126001~ETIQUETA ENERGETICA: WSW084FBN