¡La oportunidad perfecta para hacer crecer tu negocio y rentabilizar tu inversión!~~Presentamos esta magnífica nave industrial estratégicamente ubicada en el término municipal de Cantillana, con acceso directo e inmediato desde la carretera principal. Una localización imbatible que garantiza una visibilidad excelente y una logística cómoda para cualquier tipo de actividad comercial o industrial.~~La propiedad se asienta sobre una extraordinaria parcela de 6.150 m2 totalmente vallada perimetralmente, lo que ofrece una enorme zona de rodadura, aparcamiento privado o almacenamiento exterior seguro.~~? Calidades constructivas superiores~La construcción principal se inició en 2004 y se culminó en 2009. No estamos ante una nave convencional: los propietarios invirtieron a conciencia para su propio negocio (anteriormente una carpintería), dotando a las instalaciones de unas terminaciones y calidades premium difíciles de encontrar en el mercado actual. Cuenta, además, con todos los permisos e instalación de fibra óptica de alta velocidad.~~? Distribución del espacio (1.268 m2 construidos):~Zona de Exposición / Oficinas (78 m2): Situada justo en la entrada principal. Un espacio luminoso y versátil, ideal para atención al cliente, showroom de productos o gestión administrativa.~~Planta Industrial / Almacén: Amplia, diáfana y con techos de gran altura, perfecta para optimizar el almacenamiento o la cadena de producción.~~? "La guinda del pastel": Vivienda de 100 m2 incluida~En la planta alta se encuentra una fantástica vivienda totalmente independiente de 100 m2, distribuida en:~~Salón amplio y confortable.~~Cocina independiente.~~2 dormitorios exteriores.~~1 baño completo.~~? Potencial estratégico: Este espacio es ideal tanto para vivir junto a tu negocio ahorrando costes y tiempos de desplazamiento, como para destinarlo a un encargado/responsable de seguridad que vigile las instalaciones las 24 horas.~~? ¿Quieres verla en persona?~Una propiedad de estas características, con tanta versatilidad y en este estado de conservación, no dura mucho en el mercado.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso. ¡Tu negocio se merece dar el siguiente salto!