Magnífica oportunidad para inversores, empresas y emprendedores que buscan un espacio comercial de grandes dimensiones en una de las localidades con mayor actividad económica y turística de la Costa Dorada.~~Se ofrece un lote formado por 2 locales comerciales, con una superficie total aproximada de 342,62 m2, distribuidos en diferentes dependencias que ofrecen una gran versatilidad para adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios.~~Los locales disponen de acceso directo desde la calle, proporcionando una excelente accesibilidad tanto para clientes como para proveedores y facilitando el desarrollo de cualquier actividad empresarial.~~Gracias a su distribución y dimensiones, constituyen una magnífica opción para supermercados de proximidad, oficinas corporativas, clínicas, centros médicos, academias, gimnasios, comercios especializados, despachos profesionales o cualquier negocio que requiera una superficie amplia y bien ubicada.~~Situados en el núcleo urbano de Torredembarra, disfrutan de un entorno consolidado con una importante actividad comercial y residencial, garantizando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.~~En las inmediaciones encontrará supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias, farmacias, comercios de proximidad y todo tipo de servicios que aportan un gran dinamismo a la zona.~~Otro de sus principales atractivos es la proximidad a las playas de Torredembarra y a su puerto deportivo, dos de los principales focos de actividad turística y comercial de la localidad.~~En cuanto a comunicaciones, los locales cuentan con excelentes accesos mediante la N-340 y la AP-7, permitiendo una rápida conexión con Tarragona, Barcelona y el resto de municipios de la Costa Dorada.~~Además, Torredembarra dispone de estación de tren y servicio regular de autobuses interurbanos, facilitando la movilidad tanto para trabajadores como para clientes.~~Torredembarra se ha consolidado como una de las poblaciones más atractivas del litoral tarraconense gracias a su combinación de actividad comercial, turismo, servicios y calidad de vida, convirtiéndose en un enclave estratégico para desarrollar cualquier proyecto empresarial.~~Una excelente oportunidad para adquirir un conjunto de locales con gran potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.~~? La transmisión de este inmueble está sujeta a IVA. El comprador deberá tener la condición de sujeto pasivo de IVA, ya sea como persona física autónoma o empresa, actuando en el ejercicio de una actividad económica o profesional conforme a la normativa fiscal vigente.~~? La parte compradora deberá acreditar su condición de sujeto pasivo de IVA antes de la formalización de la compraventa, quedando la operación sujeta al cumplimiento de los requisitos fiscales legalmente establecidos.~~? El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El importe final variará en función de la fiscalidad aplicable, además de los gastos correspondientes de notaría, registro y gestión.~~? Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual de los inmuebles. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, acondicionamiento o implantación de actividades, sin carácter contractual ni vinculante.~~? Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~? En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.