Espectacular Dúplex en Beniaján, Zona Auditorio! Espacio, comodidad y calidad de vida para toda la familia.~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para disfrutar, esta magnífica propiedad te sorprenderá por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y los múltiples espacios pensados para el confort diario.~? Distribución de la vivienda~? Planta principal~Bonito cenador de entrada ideal para disfrutar al aire libre.~Amplio y luminoso salón con preinstalación de chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor.~Dormitorio en planta baja, ideal como habitación de invitados, despacho o dormitorio principal.~Gran cocina-comedor con espacio para compartir momentos en familia.~Baño completo con pie de ducha.~Patio privado de 15 m2 con acceso directo a las zonas comunes.~? Primera planta~Tres amplios dormitorios con armarios empotrados.~Baño completo con bañera.~Preinstalación de hilo musical para un mayor confort.~? Buhardilla~Acogedor dormitorio adicional con múltiples posibilidades de uso.~Acceso a una fantástica terraza-balcón de 9 m2.~Pila con toma de agua potable.~? Una de sus grandes ventajas: Impresionante garaje privado con capacidad para tres vehículos, algo difícil de encontrar actualmente.~?? Además dispone de:~Taller de bricolaje independiente de 39 m2, perfecto para profesionales, aficionados al bricolaje o como zona de almacenamiento.~Trastero independiente.~? Lo que hace especial esta vivienda ? 5 dormitorios en total.~? Amplios espacios interiores y exteriores.~? Gran capacidad de almacenamiento.~? Garaje para 3 coches.~? Taller privado de 39 m2.~? Zona tranquila y familiar.~? Junto al Auditorio de Beniaján y cerca de todos los servicios.~? Una vivienda única donde disfrutar de espacio, comodidad y funcionalidad sin renunciar a una excelente ubicación.~? No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y venga a visitarla; estaremos encantados de mostrarle su próximo hogar. ~~No dude en preguntar le atenderemos sin compromiso. Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~? Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~? Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~ ~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)