Si busques una propietat que combini calidesa, funcionalitat i un disseny impecable en una zona tranquil·la i connectada, aquest immoble et va enamorar. Amb una superfície construïda de 73 m2 perfectament distribuïts per aprofitar al màxim cada espai, aquest dúplex situat a la localitat d'Igualada és una opció ideal tant per a inversors com per a compradors que planifiquen a futur.~INFORMACIÓ IMPORTANT PER AL COMPRADOR:~La propietat es troba actualment llogada amb un contracte d'arrendament vigent fins al 01/03/2027. Representa una oportunitat magnífica per a inversors que vulguin obtenir rendibilitat garantida des del primer dia de la compra, o per a compradors finals que desitgin assegurar el seu habitatge planificant la mudança a mitjà termini en una ubicació amb alta demanda de lloguer.~Característiques Principals:~Superfície de 73 m2 Construïts: Un habitatge tipus dúplex amb una distribució intel·ligent en dues alçades que separa de forma òptima la zona de dia de la zona de nit.~Saló-Menjador Càlid i Confortable: Una estança inundada de llum natural gràcies als seus grans finestrals, on destaca un elegant terra de parquet flotant i un disseny contemporani idoni per relaxar-se.~Cuina de Disseny Totalment Equipada: Un espai modern amb mobiliari en tons fusta clara, marbres de gran resistència, electrodomèstics integrats (rentadora, microones i forn en columna) i zona de banyera de rentar d'acer inoxidable.~Detalls Arquitectònics Únics: Una preciosa escala de caragol en fusta massissa que connecta de manera fluida i elegant ambdós nivells de l'habitatge.~Dormitoris Amplis i Funcionals: Habitacions confortables com el dormitori principal amb gran finestral, terres de fusta, parets en tons suaus i armaris de paret.~Banys Moderns i Actuals: Espais optimitzats que inclouen plat de dutxa, mampara de vidre, sanitaris de línies actuals i mobiliari de disseny.~Petit Balcó Exterior: Un petit espai obert perfecte per prendre l'aire fresc, que aporta ventilació i una gran entrada de llum natural a l'estança principal.~Espai Extra d'Emmagatzematge: Compta com a extra amb una zona de pista / porxo polivalent de línies vermelles, ideal per guardar-hi bicicletes de forma segura o elements de volum.~Per què és una gran oportunitat a Igualada?~El dúplex destaca per l'excel·lent estat de conservació dels seus materials (fustes nobles, alumini texturitzat, gres de primera qualitat) i per una il·luminació natural excepcional a totes les plantes. Compres un actiu immobiliari segur, compacte, molt funcional i amb ingressos garantits a curt termini en una de les zones més dinàmiques de la comarca.~Desitges conèixer més detalls sobre la rendibilitat actual o concertar una visita? Contacta amb nosaltres avui mateix i t'assessorarem en tot el procés.~API N.2218/BCN~aicat: 344~cèdula:~CEE: ~NO GRAN TENIDOR~