MBimmobles/Apiàlia Terrassa presenta en exclusiva aquest espectacular dúplex invertit amb dues terrasses al barri de les Escoles de Terrassa.~~Situat en una de les zones més valorades de la ciutat, aquest habitatge combina amplitud, llum natural i una excel·lent ubicació. A tocar de l'estació dels Ferrocarrils de la Generalitat, del Parc de Vallparadís, de comerços de proximitat, centres educatius i amb un accés molt còmode a les principals vies de comunicació, és una opció ideal per a qui busca qualitat de vida sense renunciar a la comoditat del dia a dia.~~L'habitatge, distribuït en dues plantes, ofereix una distribució funcional que separa perfectament la zona de dia de la zona de descans. A la planta d'accés hi trobem una cuina independent, pràctica i funcional, un bany de cortesia i un ampli saló-menjador orientat a sud, molt lluminós i amb sortida directa a una espectacular terrassa de 50 m2. Un espai exterior excepcional, ideal per gaudir d'àpats a l'aire lliure, reunions amb família i amics o simplement relaxar-se en un entorn privat.~~A la planta inferior es troba la zona de nit, formada per dues habitacions individuals de gran versatilitat, un bany complet amb banyera i una àmplia habitació principal amb vestidor. Aquesta última té accés directe a una segona terrassa de 22 m2, un espai íntim i tranquil que aporta encara més encant i exclusivitat a l'habitatge.~~La propietat es presenta en un excel·lent estat de conservació i està equipada amb calefacció de gas natural i aire condicionat, garantint el màxim confort durant tot l'any. A més, la finca disposa de plaques solars destinades a la producció d'aigua calenta sanitària durant els mesos d'estiu, contribuint a reduir el consum energètic i augmentant l'eficiència de l'edifici.~~Un habitatge modern, lluminós i amb dos magnífics espais exteriors, perfecte per a qui busca una llar diferent, amb amplitud, confort i una ubicació privilegiada en un dels barris més demandats de Terrassa.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 80 m ~Superfície construïda: 94 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~CÈDULA D'HABITABILITAT: CHB04256026001~ETIQUETA ENERGETICA: 8920536DG1082B0003ME