Excelente oportunidad de adquirir un chalet unifamiliar a tan solo 400 metros de la Playa de La Barrosa y a 4 km del campo de golf. Una vivienda lista para entrar a vivir, rodeada de servicios y en un entorno residencial privilegiado.~~Características principales:~~Superficie: 145 m2 construidos | 2 plantas.~~Dormitorios: 4 (todos con armarios empotrados; 1 en planta baja y 3 en planta alta).~~Baños: 2 (aseo con ducha en planta baja y baño completo en planta alta).~~Exteriores: Parcela con jardín perimetral, piscina privada, zona de aparcamiento y garaje cerrado de 15 m2.~~Distribución detallada:~~Planta Baja: Porche delantero acristalado (orientación sur), hall, salón-comedor con chimenea, cocina con salida a porche trasero acristalado, 1 dormitorio y 1 aseo con ducha.~~Planta Alta: 3 dormitorios con armarios empotrados, 1 baño amplio con armario integrado y 2 terrazas independientes.~~Ubicación y extras:~Ubicación inmejorable en Costa Sancti Petri, cerca de restaurantes y supermercados. Perfecto tanto para primera residencia como para inversión vacacional.~~En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los honorarios de agencia que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, no estan incluidos en el precio publicitado.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 500? y 2.000 ?, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~