Espectacular Casa Independiente en El Poal: 399 m2, Gran Luminosidad, Piscina y Ascensor~¿Buscas una propiedad única, muy luminosa y con un enorme potencial de rentabilidad en Castelldefels? Esta impresionante casa independiente de 399 m2 construidos, asentada sobre una parcela de 565 m2, se encuentra en el exclusivo barrio residencial de El Poal. Ubicada en una zona muy tranquila, segura y de fácil acceso, destaca por su excelente entrada de luz natural en todas sus estancias y un confort inigualable.~La finca está equipada con ascensor (desde la parcela hasta la segunda planta) y calefacción por gas natural en toda la vivienda. Presenta una oportunidad excelente para inversores o familias multifamiliares, ya que cuenta con la viabilidad legal para realizar la división horizontal. Esto permitiría registrar formalmente dos viviendas independientes, una de ellas con el magnífico estudio-ático de la planta superior.~________________________________________~Distribución de los Apartamentos (Accesos Independientes)~? Planta 1 ? Apartamento Inferior:~o Gran salón-comedor inundado de luz natural y con salida directa a una agradable terraza.~o Cocina independiente con galería/lavadero.~o 4 amplios dormitorios (incluyendo 1 suite principal).~o 2 baños completos.~? Planta 2 ? Apartamento Intermedio:~o Luminoso salón-comedor con acceso a terraza.~o Cocina independiente totalmente funcional con zona de lavadero.~o 3 dormitorios (1 de ellos tipo suite).~o 2 baños completos.~? Planta 3 ? Estudio / Ático Anexo (Conectado a la Segunda Planta):~o Espacio ideal y diáfano con 1 baño completo.~o Salida directa a un espectacular solárium privado con sol durante todo el día.~________________________________________~Exteriores, Almacenamiento y Confort~La zona exterior está diseñada para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad:~? Piscina privada.~? Zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares o con amigos.~? Un práctico aseo exterior que da servicio directo a la zona de baño.~? Varias plazas de parking privadas dentro del recinto de la parcela.~? Múltiples trasteros independientes que ofrecen un gran volumen de almacenamiento extra.~________________________________________~¿Por qué destaca esta propiedad?~1. Potencial de Inversión Único: Gracias a la posibilidad de división horizontal, puedes rentabilizar los apartamentos de forma independiente o disfrutar de un hogar multifamiliar manteniendo la total privacidad de cada planta.~2. Máxima Accesibilidad: El ascensor elimina cualquier barrera arquitectónica desde el nivel de la calle.~3. Ubicación y Clima: Situada en una de las zonas más tranquilas de El Poal, con accesos rápidos y cómodos, y una orientación que garantiza estancias soleadas y luminosas durante todo el año.~¡Una pieza inmobiliaria única por metros, distribución y versatilidad! ~~Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye impuestos ni gastos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: Pago del ITP, (puede variar según baremos estipulados por la Generalitat de Catalunya), además de los honorarios de notaría y registro. Muebles y enseres no incluidos en el precio de venta.~