?Una vivienda que sorprende desde el primer paso. Espacio, luz y una distribución pensada para disfrutar.~~Hay casas que cumplen... y hay casas que enamoran. Esta magnífica vivienda de 158m2, construida en 2009, destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y una distribución práctica y acogedora. Lista para entrar a vivir, solo tendrás que traer tus muebles y empezar a crear nuevos recuerdos.~~Nada más cruzar la puerta principal, un cómodo recibidor nos da la bienvenida. A mano izquierda encontramos el acceso directo al garaje privado de aproximadamente 16m2, con espacio para vehículo, bicicletas y almacenamiento.~~Continuando por el pasillo accedemos al amplio y luminoso salón-comedor, auténtico corazón de la vivienda y eje de distribución de la planta baja.~~Desde el salón llegamos a uno de los espacios más especiales de la casa: un patio de luces privado de 15m2 con una fantástica barbacoa de obra, ideal para preparar paellas, asados y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. Además, dispone de accesos independientes a un práctico lavadero y un trastero.~~La cocina independiente, con vistas al patio, resulta cómoda, luminosa y muy bien aprovechada. Justo enfrente encontramos un amplio comedor con vistas a la calle, perfecto para el día a día o para celebraciones.~~En la planta baja también encontramos un cuarto de baño completo con un gran plato de ducha y ventana al patio, que proporciona ventilación e iluminación natural. A continuación, un espacio abierto y polivalente ofrece múltiples posibilidades, pudiendo destinarse a despacho, zona de juegos, vestidor o rincón de trabajo.~~La habitación principal se encuentra también en esta planta. Es amplia, acogedora y dispone de armario empotrado y ventana al patio de luces, garantizando tranquilidad y privacidad.~~Subiendo a la primera planta accedemos a la zona de descanso. A la derecha encontramos una segunda habitación doble con armario empotrado. En esta planta también se sitúa un amplio cuarto de baño completo con bañera.~~La tercera habitación también con armario empotrado, destaca por sus grandes dimensiones y por disponer de salida directa a una terraza privada de 6m2, un espacio ideal para crear una zona chill out, desayunar al aire libre, leer o disfrutar de momentos de tranquilidad.~~Desde esta terraza unas escaleras conducen a una segunda terraza privada de 14m2 donde encontramos la cuarta habitación doble, una estancia de gran tamaño, perfecta como dormitorio principal alternativo, estudio, gimnasio o habitación de invitados.~~La orientación sur proporciona una magnífica luminosidad durante todo el año. La amplitud de sus espacios, la comodidad de contar con garaje, trastero, lavadero, patio con barbacoa y dos terrazas privadas, junto con su excelente estado de conservación, convierten esta vivienda en una oportunidad difícil de encontrar.~~Si buscas una vivienda donde el espacio, la comodidad y la calidad de vida sean protagonistas, esta casa está preparada para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.~~Fotos optimizadas con IA sin alterar las características reales del inmueble.~~INMUEBLE CERTIFICADO POR ASICVAL (Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana) a través de CASATUYA, Agente Certificador Homologado.~~(*) Cláusula Informativa de Costes.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y la normativa de protección al consumidor, se informa de que el precio anunciado no incluye impuestos, honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ni los gastos derivados de la compraventa. ~El ITP se aplicará según la normativa vigente en la Comunidad Valenciana y se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia Catastral. ~Los gastos de notaría y registro se abonarán conforme a sus aranceles oficiales.~~Consulte las condiciones y costes aplicables antes de formalizar la compra.~