**Apialia Sabadell **us presenta aquesta magnífica casa situada a la Creu Alta, una de les zones més exclusives i demandades de Sabadell, a escassos minuts del centre de la ciutat i darrere de l'emblemàtic Hotel Urpí.~~Construïda l'any 2006, aquesta propietat destaca pel seu excel·lent estat de conservació, la qualitat dels seus acabats i una distribució pensada per oferir comoditat, amplitud i funcionalitat en el dia a dia.~~Des del primer moment, la seva elegant façana d'obra vista transmet la solidesa i el caràcter d'un habitatge cuidat fins al mínim detall. A la planta baixa trobem un ampli garatge amb capacitat per a dos vehicles, així com un espectacular soterrani polivalent, un espai amb infinites possibilitats que pot adaptar-se com a sala de jocs, zona d'oci, gimnàs, celler o espai de treball.~~La planta principal acull la zona de dia, formada per un agradable rebedor, un lavabo de cortesia, una àmplia cuina office totalment equipada i un lluminós saló-menjador que es converteix en el centre de la vida familiar. Des d'aquesta planta s'accedeix directament a una agradable terrassa, perfecta per gaudir de dinars a l'aire lliure o moments de relax.~~A la primera planta es distribueix la zona de nit, composta per tres habitacions exteriors, una d'elles doble i dues individuals de generoses dimensions, totes amb una excel·lent entrada de llum natural. Aquesta planta disposa també d'un bany complet que dona servei a les habitacions.~~La planta superior ofereix un dels espais més especials de la casa: una magnífica golfa d'uns 30 m2, completament diàfana i amb múltiples possibilitats d'ús. Des d'aquí s'accedeix a una fantàstica terrassa solàrium privada, un racó ideal per desconnectar, prendre el sol o gaudir de la tranquil·litat amb total privacitat.~~La seva ubicació privilegiada, l'amplitud dels espais, el garatge per a dos vehicles, el gran soterrani i la versatilitat de la golfa converteixen aquesta propietat en una oportunitat única per a aquelles famílies que busquen una casa moderna, funcional i preparada per entrar-hi a viure.~~Una llar que combina confort, qualitat i una ubicació immillorable al cor de la Creu Alta.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 115 m ~Superfície construïda: 188 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~ETIQUETA ENERGETICA: 0QN46HJB