HIPOTECABLE, ACTIVO PATRIMONIAL CON VIVIENDA, EXPLOTACIÓN EN FUNCIONAMIENTO Y ESPACIOS EXTERIORES PARA OCIO Y DISFRUTE/ Córdoba · Entorno Carretera de Palma del Río con amplias y despejadas vistas a nuestra majestuosa sierra cordobesa.~~REF 3871 PRECIO 450.000 EUROS ** Honorarios de la agencia inmobiliaria NO incluidos**~~A solo 10 minutos del centro de Cordoba, se ofrece en venta una propiedad singular que combina vivienda, explotación económica en funcionamiento, diversas edificaciones y amplios espacios exteriores destinados al ocio y disfrute, configurando un activo difícilmente comparable dentro del mercado actual, ideal para los que buscan una inversión con rentabilidad desde el primer dia.~~No se trata de una vivienda convencional ni de una finca al uso, sino de una propiedad con identidad propia, consolidada a lo largo del tiempo y con capacidad para integrar residencia, actividad económica e inversión patrimonial en un mismo emplazamiento.~~El terreno tiene 2600 m2 y la propiedad dispone de:~-Vivienda independiente distribuida en hall, salon, cocina con ventana y puerta de salida al exterior, salita, 3 dormitorios y 1 baño competo .~- Diversas edificaciones con utilidad propia, 1ª y 2ª nave de unos 180m2 cada una, dos trasteros de unos 20m2 y 3ª nave de unos 150m2.~-Explotación económica actualmente en funcionamiento.~-Espacios para reuniones, celebraciones y actividades de diversa naturaleza, actualmente en activo. disfruta para ello de instalaciones como gran salon campero con chimenea y un magnifico horno árabe.~-Zonas exteriores destinadas al ocio, la convivencia y el disfrute, para todo tipo de reuniones, instalado con los servicios necesarios para la comodidad del uso en el exterior.~- Posibilidad de mantener la actividad actual o desarrollar nuevas líneas de aprovechamiento, según necesidad.~- Esta propiedad cuenta con agua potable y pozo propio legalizado.~~La configuración de la propiedad permite distintos enfoques de utilización, tanto para quienes buscan una residencia con amplios espacios y actividad complementaria, como para empresarios e inversores interesados en un activo con explotación ya implantada y potencial de crecimiento.~~Su versatilidad y características permiten compatibilizar distintos usos dentro de una misma propiedad, ofreciendo una oportunidad poco frecuente en el mercado.~~Situada en los alrededores de Medina Azahara, en una de las zonas con mejor conexión del entorno de Córdoba, combina accesibilidad, amplitud y privacidad, permitiendo disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a las comunicaciones y servicios de la ciudad.~~Pocas propiedades reúnen en un mismo conjunto vivienda, edificaciones independientes, actividad económica en funcionamiento y espacios exteriores preparados para múltiples usos.~~Una inversión patrimonial con capacidad de generar valor desde el primer día y con margen para seguir evolucionando en el futuro.~~Información ampliada, documentación y detalles de la explotación disponibles para interesados con interés real en la operación.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está en su totalidad incluido. Los Honorarios de agencia (parte compradora): 2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 ? más 21 % de IVA.