La inversión no empieza cuando compras.~Empieza cuando entiendes lo que estás comprando.~~En Martorell (Barcelona), se presenta este activo residencial actualmente en explotación, orientado a perfil inversor que busca rentabilidad desde el primer momento.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con contrato de arrendamiento en vigor, generando ingresos desde el primer día y con una estructura de ocupación ya consolidada.~~? ENFOQUE INVERSIÓN~~Activo con rentabilidad estimada cercana al 6%, en una ubicación con demanda sostenida de alquiler y buena conexión con Barcelona.~~El inmueble cuenta con contrato vigente y fianza depositada conforme a normativa, aportando estabilidad en la relación arrendaticia.~~? UBICACIÓN~~Situado en Martorell, en una zona bien comunicada y próxima a Ferrocarrils de la Generalitat, facilitando el acceso al área metropolitana y reforzando el atractivo para el mercado de alquiler.~~Entorno con servicios, comercio de proximidad y dinámica residencial consolidada.~~? CONSIDERACIONES~~Activo dirigido a perfil inversor.~Las condiciones contractuales y económicas del arrendamiento se facilitarán en proceso de análisis.~~? IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/AsOCIADO Nº A13625~~? CIERRE LEGAL ATENEA (AJUSTADO)~~?Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.~~Los datos facilitados se ofrecen a título informativo, debiendo ser verificados por la parte compradora en el proceso de análisis previo a la adquisición.~~La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores.?