Ubicada en una de las zonas más auténticas y demandadas de la bahía de Palma, a tan solo 50 metros del mar, presentamos esta acogedora planta baja con carácter mediterráneo en Cala Gamba, un enclave privilegiado que combina tranquilidad, calidad de vida y proximidad al centro de Palma.~~La vivienda dispone de 92 m2 construidos distribuidos en un luminoso salón-comedor con salida a la terraza, cocina equipada, tres dormitorios (dos dobles y uno individual) y dos baños, uno de ellos completo y un aseo de cortesía. Su estilo rústico, los suelos de terrazo de gran durabilidad y su excelente estado de conservación aportan personalidad y calidez a cada estancia. El edificio tiene la IEE favorable hasta 2034.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores privados. Incluyendo una agradable terraza frontal y otra lateral, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La vivienda destaca también por su buen aislamiento térmico y acústico, puerta de entrada blindada y un amplio trastero de aproximadamente 15 m2 con suministro de agua y electricidad, perfecto como zona de almacenaje, taller o espacio multifuncional.~~Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a pie a todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios, hospital, zonas de ocio y la popular playa de Ciudad Jardín, además de encontrarse a pocos minutos del aeropuerto y del centro de Palma.~~Una propiedad con mucho encanto, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda junto al mar.~~El precio de venta del inmueble es de 595.000 ?, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.