REF. MCM6438SA~~Encantadora casa adosada en el corazón de Sant Sadurní d?Anoia~~Descubre esta vivienda con carácter, amplitud y múltiples espacios para disfrutar en familia, ubicada en una de las zonas más emblemáticas del Penedès. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada.~~DISTRIBUCIÓN~~Planta principal:~- Cocina office con salida a terraza, amplia y funcional, perfecta para el día a día, con acceso directo al exterior que aporta luz natural y comodidad~- Salón comedor con acceso a la bodega inferior y al parking, espacioso y acogedor, ideal para reuniones familiares, con un valor añadido único gracias a su conexión directa con la bodega~- Baño de dos piezas con bañera, práctico y bien distribuido para dar servicio a esta planta~~Primera planta:~- 2 habitaciones dobles, luminosas y de buen tamaño, pensadas para el descanso y la privacidad~- 2 habitaciones individuales, versátiles, ideales como dormitorios adicionales, despacho o zona de estudio~- Baño de tres piezas más ducha, completo y funcional, diseñado para cubrir las necesidades de toda la familia~~CALIDADES:~- Suelos de gres, resistentes, duraderos y de fácil mantenimiento~- Carpintería interior madera, que aporta calidez y estilo a la vivienda~- Carpintería exterior aluminio, garantizando aislamiento y durabilidad~- Muy luminoso, gracias a su orientación y distribución, que permite la entrada de luz natural durante todo el día~- Preciosa bodega en el sótano con acceso desde el comedor, un espacio único con múltiples posibilidades: zona de ocio, reuniones o almacenamiento~- Armarios empotrados, optimizando el espacio y facilitando el orden~- Dos terrazas, ideales para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales~- Lavadero-trastero, aportando funcionalidad y espacio extra de almacenaje~- Magnífica ubicación, en una zona céntrica y consolidada~~ZONA Y TRANSPORTE~Ubicada en pleno centro de Sant Sadurní d?Anoia, capital del cava y referente enoturístico, esta vivienda permite disfrutar de un entorno con encanto, tradición y todos los servicios a pocos pasos. En un radio aproximado de 5 a 10 minutos caminando se encuentran supermercados, comercios locales, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias y el centro de atención primaria. La estación de tren (línea R4 de cercanías) está a unos 10 minutos a pie (aprox. 800 metros), con conexión directa a Barcelona en unos 45-50 minutos, lo que la convierte en una excelente opción para quienes trabajan en la ciudad. Además, dispone de líneas de autobús cercanas y rápido acceso a la autopista AP-7 y la carretera BV-2244, facilitando la conexión con el resto de la comarca del Alt Penedès y principales vías de comunicación. Su entorno combina tranquilidad residencial con una rica oferta cultural y gastronómica, rodeada de bodegas y cavas de prestigio internacional.~~Una vivienda con alma, espacio y ubicación privilegiada: el lugar perfecto para empezar tu próximo capítulo.~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Le informamos que para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar.