En una ubicación inmejorable, en el corazón de Tres Torres (Barcelona), presentamos esta cuidada y elegante vivienda de 159 m2 construidos según Catastro, ideal para familias que buscan confort, tranquilidad y calidad de vida en un entorno residencial premium.~~Situada en una calle de sentido único muy tranquila, a pocos pasos de la emblemática Calle Mandri y cerca de la Ronda General Mitre, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado: zonas verdes, parques, comercios de calidad y acceso directo al Parque Natural de Collserola, un auténtico oasis para quienes disfrutan de la naturaleza.~~? Distribución amplia, funcional y muy luminosa:~La vivienda se compone de:~~4 habitaciones:~3 dobles con armarios empotrados~1 habitación individual amplia ~~Luminoso salón-comedor con grandes ventanales, suelos de parquet y carpintería de aluminio con aislamiento térmico y acústico. Un espacio cálido y acogedor para disfrutar en familia.~~Cocina independiente totalmente equipada~2 baños completos: uno con bañera y otro con ducha.~~Aire acondicionado y calefacción para máximo confort en todas las estaciones.~~? Un valor añadido exclusivo en la zona.~~Ubicada en una primera planta con ascensor renovado recientemente, esta vivienda ofrece un beneficio económico único:~al adquirirla, pasarás a ser copropietario de una vivienda en la planta baja del mismo edificio (participación del 16,47%) actualmente alquilada.~~Gracias a ello, la finca siempre tiene un ahorro a nivel comunitario ya que el alquiler se ingresa directamente en la cuenta de la comunidad, una ventaja muy poco habitual en Tres Torres y que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional.~~? Excelente comunicación y servicios de primer nivel~~La zona cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda:~~A menos de 5 minutos caminando, estación Bonanova (FFGG)~Varias líneas de autobús~Túneles de Vallvidrera a 5 minutos en coche~Rápido acceso al centro de Barcelona y alrededores~~Además, Tres Torres ofrece una amplia oferta de escuelas, tres bibliotecas, comercios de calidad, restaurantes y puntos de interés como el Parque de Atracciones del Tibidabo o el museo CosmoCaixa.~~?? Nota importante sobre las imágenes~~Las primeras imágenes corresponden a una propuesta de decoración de varias estancias de la vivienda.~~El ITP no incluido en el precio. Se aplica de forma progresiva sobre el valor del inmueble: Hasta 600.000 ?: 10%De 600.001 ? a 900.000 ?: 11%De 900.001 ? a 1.500.000 ?: 12%Más de 1.500.000 ?: 13%~~Gastos de notaría y gestoría no incluidos.