Descubre esta acogedora planta baja en Sitges, situada en una zona tranquila y residencial, perfectamente conectada y a pocos pasos de comercios, gimnasio, escuelas y la estación de tren.~~La vivienda destaca por su cómoda distribución y por ofrecer la privacidad y luminosidad de una planta baja intermedia, ya que desde la calle queda situada a media altura. Dispone de un amplio salón-comedor, muy luminoso y confortable, con salida a balcón, ideal para disfrutar del exterior y de la tranquilidad del entorno.~La cocina, independiente y completamente equipada, ofrece un espacio práctico y cómodo para el día a día. La zona de noche se compone de un dormitorio doble y un dormitorio individual, este último con acceso a un amplio patio cubierto con cristal, un espacio versátil y agradable que permite disfrutarlo durante todo el año como zona de relax, despacho o rincón de lectura.~~La vivienda cuenta además con suelos de parquet y placas de calefacción electricas con acumulación de calor, osmosis, aportando calidez y confort en todas las estancias.~~Una propiedad funcional y acogedora, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Para una vivienda de segunda mano de 340.000 ? en Cataluña, ITP: 34.000 ?, Gastos de notaría: aprox. 900 ? a 1.400 ?, Gastos de registro: aprox. 500 ? a 800 ?, Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 500 ?. Total estimado de gastos: 35.700 ? - 36.700 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 375.700 ? - 376.700 ?.~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor~Cédula habitabilidad: VIGENTE CHB05383615001 - Fecha de emisión 26/11/2015~Certificado de Eficiencia Energética: CWBK9N315 Consumo: G 250 kWh/m2 año//Emisiones: E 42 kg CO2/m2 año~Metros construidos 85.2m2/Metros útiles 64,21m2~~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~~API: 2400 - AICAT 1.050~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~