Presentamos un espléndido piso en la atractiva zona de Las Colinas, ideal para aquellos que buscan comodidad y versatilidad.~~Este amplio espacio cuenta con 4 habitaciones luminosas, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares o como una inversión rentable. Su ubicación privilegiada te sitúa a pocos minutos del recinto ferial de Algeciras, donde podrás disfrutar de actividades culturales y recreativas durante todo el año. ~~Además, su gran superficie brinda múltiples posibilidades: desde crear un hogar acogedor hasta desarrollar proyectos innovadores en este vibrante vecindario. La cercanía a servicios esenciales como supermercados, escuelas y transporte público complementa perfectamente para ser tu hogar ideal.~~FINANCIACIÓN: Te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible. Nuestro equipo financiero te ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las condiciones más ventajosas del mercado.~~¿QUIERES VISITARLA? No pierdas esta oportunidad única; contáctanos mediante este anuncio o llámanos directamente para agendar tu visita sin compromiso alguno. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu nuevo hogar.~~UBICACIÓN: Las colinas es una de las zonas residenciales más demandadas de Algeciras, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~Destaca por su ambiente tranquilo y seguro, con amplias calles y buen entorno vecinal. La zona cuenta con todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, parques infantiles y zonas deportivas.~~Además, ofrece muy buena conexión con el centro de la ciudad y accesos rápidos a las principales vías, facilitando el día a día.~~Una ubicación perfecta para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno familiar en Algeciras.~~INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 ? más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 ? y 2.000 ?, en función de las particularidades de cada operación.~Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera.~La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.