Exclusivo Chalet independiente de diseño moderno en Ogíjares. ~Construido sobre una parcela en esquina de casi 400 m2, esta propiedad destaca por sus excelentes calidades constructivas, eficiencia energética y cuidada distribución. ~Con más de 200 m2 construidos, ofrece amplios espacios interiores, cuatro dormitorios, despacho, tres baños, gran salón-comedor y cocina, comunicado a una espectacular zona exterior con jardín, piscina privada y aparcamiento para dos vehículos.~La vivienda ha sido diseñada priorizando el confort y el ahorro energético, aislamiento térmico de altas prestaciones, aerotermia, climatización mediante suelo radiante-refrescante en toda la casa. ~Los acabados combinan elegancia, calidad y una arquitectura moderna y luminosa.~Una propiedad exclusiva, pensada para disfrutar del máximo confort, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Granada. ~NOTA: La vivienda, actualmente está en construcción y se entrega totalmente terminada. ~Se pueden realizar cambios que no repercutan en la construcción ya realizada y si, los cambios a realizar incrementan el valor de lo planteado, será asumido por la parte compradora.~Distribución muy funcional:~? Vivienda aislada ubicada en parcela en esquina de 387,62 m2. ~? Distribuida en dos plantas con una superficie construida total de 204,31 m2 y 170,04 m2 útiles. ~? Diseño moderno en forma de "C", que favorece la privacidad, la luminosidad y la conexión con las zonas exteriores. ~? Amplio salón-comedor de más de 40 m2 construidos. ~? Cocina de gran tamaño con despensa y lavadero.~? Dormitorio y baño completo en planta baja. ~? Despacho ideal para teletrabajo. ~? Tres dormitorios adicionales en planta superior. ~? Dormitorio principal con vestidor y baño privado. ~? Tres baños completos en total. ~Espacios exteriores para disfrutar todo el año:~? Parcela ajardinada, Piscina privada proyectada, Espacio para aparcar dos vehículos dentro de la parcela, Acceso peatonal y acceso independiente para vehículos. ~Excelente eficiencia energética y aislamiento:~? Fachada construida con bloque cerámico termoarcilla. ~? Sistema SATE de aislamiento térmico exterior de altas prestaciones. ~? Tratamiento específico de puentes térmicos y cumplimiento del Código Técnico de la Edificación en ahorro energético. ~Máximo confort térmico:~? Sistema de climatización mediante aerotermia, suelo radiante y refrescante en toda la vivienda. ~Acabados previstos de alta gama:~? Pavimento porcelánico de gran formato, Pintura lisa, Techos de yeso laminado con iluminación indirecta, Acabados en tonos claros y modernos. ~Baños~? Alicatados cerámicos combinados con pintura, Diseño elegante y atemporal. ~Exteriores:~? Fachada blanca de mortero monocapa, Zonas exteriores con pavimento porcelánico y jardines. ~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. serán según ley, gastos financieros, honorarios inmobiliarios y otros inherentes a la compraventa no están incluidos.~Las imágenes y demás elementos gráficos incluidos en este anuncio tienen carácter exclusivamente orientativo e informativo. Su finalidad es mostrar una posible apariencia y distribución de la propiedad una vez finalizadas las actuaciones previstas. Por motivos técnicos, pueden existir variaciones respecto al resultado final en cuanto a acabados, materiales, equipamiento, elementos decorativos y otros detalles. La información contenida en este anuncio no tiene carácter contractual, prevaleciendo en todo caso la documentación técnica, registral y contractual correspondiente.~