Situada en una de las zonas más cotizadas de Durango, con todos los servicios a un paso, esta magnífica vivienda de 173 m2 UTILES destaca por su amplitud, su calidad y las múltiples posibilidades que ofrece.~~Desde el primer momento sorprende su ELEGANTE RECIBIDOR , completamente revestido en MADERA NOBLE y equipado con un práctico gabanero, un espacio que aporta personalidad y una cálida bienvenida.~~La distribución actual cuenta con TRES AMPLIOS DORMITORIOS, siendo el principal una suite con baño y ducha, además de un segundo baño completo. Como elemento diferenciador, dispone de una SAUNA INDEPENDIENTE en perfecto estado de funcionamiento, un equipamiento excepcional y muy poco habitual en una vivienda, pensado para disfrutar de momentos de bienestar y relax sin salir de casa.~~El GRAN SALÓN, al que se accede por una puerta de VIDRIEREA EMPLOMADA de gran personalidad y con salida a una agradable terraza orientada a la plaza, se complementa con una AMPLISIMA COCINA, equipada con abundante capacidad de almacenaje y acceso a un TENDEDERO de más de 7 m2 con vistas al patio de manzana. Junto a la cocina se encuentra un segundo SALÓN-COMEDOR un espacio muy versátil para el día a día.~~En la zona de descanso destaca un GRAN ARMARIO DE MADERA MACIZA, que aporta una extraordinaria capacidad de almacenaje.~~Sus 173 m2 útiles ofrecen, además, un enorme potencial de REDISTRIBUCIÓN. La vivienda permite adaptarse fácilmente a nuevas necesidades, pudiendo estudiar la creación de más dormitorios, diferentes zonas de trabajo o, por su amplitud y configuración, incluso valorar un proyecto para obtener dos viviendas independientes con acceso desde una entrada común, siempre sujeto a la normativa y a las autorizaciones que pudieran ser necesarias.~~El edificio completa el conjunto con un portal totalmente renovado a COTA 0, moderno y accesible, con puertas correderas de cristal y acceso mediante llave magnética o apertura automática.~~Una VIVIENDA EXCLUSIVA por ubicación, dimensiones y posibilidades, ideal para quienes buscan un hogar amplio y elegante o una propiedad con un extraordinario potencial de personalización.~~****~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte~