LEER BIEN ANTES DE CONTACTAR. GRACIAS~~Oportunidad de inversión en el centro de Palma: venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio~En una de las zonas más auténticas y demandadas del centro de Palma se ofrece una interesante oportunidad de inversión patrimonial: la adquisición de la nuda propiedad de una vivienda con mucho encanto, manteniendo la actual persona usufructuaria el usufructo vitalicio.~~La operación está especialmente indicada para inversores que buscan adquirir un inmueble en una ubicación consolidada de Palma a un precio ajustado por la existencia del usufructo, con una visión de inversión a medio o largo plazo.~~La vivienda se encuentra en una comunidad muy tranquila y disfruta de una privacidad difícil de encontrar en pleno casco urbano. A pesar de su céntrica ubicación, no existe tráfico rodado justo delante del inmueble, lo que proporciona un ambiente especialmente silencioso, recogido y agradable.~~Cuenta con una superficie útil aproximada de 69,67 m2, según la documentación aportada, y se distribuye en:~~Uno de sus principales atractivos es el uso exclusivo de una terraza privada en la azotea de aproximadamente 26,65 m2, un espacio exterior especialmente valioso en el centro de Palma.~~El interior se encuentra en muy buen estado de conservación y mantiene una estética cálida de inspiración mallorquina, con suelos de madera, carpintería interior en madera, techos con vigas vistas y diferentes elementos tradicionales que aportan personalidad y carácter.~~La ubicación permite acceder a pie a comercios, restaurantes, cafeterías, transporte público, servicios y zonas culturales, disfrutando plenamente del ambiente del centro histórico de Palma sin necesidad de utilizar el coche.~~Venta de la nuda propiedad~La persona compradora adquirirá la titularidad del inmueble, permaneciendo el uso y disfrute en manos de la persona usufructuaria durante toda su vida.~~Usufructo vitalicio~La posesión y disponibilidad plena de la vivienda se producirán cuando se extinga legalmente el usufructo.~~Ubicación estratégica en Palma~Zona céntrica, consolidada y con una elevada demanda inmobiliaria.~~Entorno tranquilo y privado~Una ubicación urbana especialmente silenciosa, sin circulación de vehículos delante de la vivienda.~~Terraza privada en azotea~Aproximadamente 26,65 m2 de uso exclusivo.~~Dos balcones y trastero anejo~Elementos que incrementan el valor y la funcionalidad futura del inmueble.~~Muy buen estado de conservación~Vivienda cuidada, con materiales cálidos y detalles tradicionales.~~Inversión patrimonial a medio o largo plazo~Una fórmula de adquisición dirigida a compradores que no necesitan disponer inmediatamente de la vivienda y buscan posicionarse en una de las zonas más atractivas de Palma.~~Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario singular en pleno centro de Palma, con terraza privada, balcones, trastero y un importante potencial de revalorización futura.~~? Contacta con nosotros para conocer las condiciones de la operación, la valoración del usufructo y toda la información jurídica y económica relativa a la adquisición de la nuda propiedad.~~Importante: la venta comprende exclusivamente la nuda propiedad. La persona usufructuaria conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio del inmueble, por lo que la parte compradora no podrá ocuparlo, alquilarlo ni disponer de su uso mientras el usufructo permanezca vigente.~~Precio de venta: 265.000 ?. Honorarios de intermediación incluidos y a cargo de la propiedad. Al precio se añadirán los impuestos y gastos legalmente aplicables a la parte compradora, según el tipo de operación: ITP o IVA/AJD, notaría y registro. Certificado energético: Exento. Comercializa: INMOBILIARIA EN MALLORCA · Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears nº GOIBE580797/2024.