Referencia: ADV-260520 - Este magnífico piso se encuentra en la codiciada zona de Can Nadal, a un paso del vibrante entorno deportivo que ofrece la Ciudad Deportiva Joan Gamper. Con una superficie construida de 83 m2, esta vivienda exterior destaca por su luminosidad natural. El amplio salón-comedor conecta directamente con una encantadora terraza privada de 8 m2, ideal para disfrutar al aire libre. Dispone también de dos confortables dormitorios, uno equipado con armario empotrado y un baño completo moderno con plato ducha. La cocina es funcional e inunda el espacio comunitario gracias a sus ventanas estratégicamente ubicadas.~~El inmueble incluye plaza de aparcamiento muy accesible (13 m2 útiles) junto a trastero (6,25 m2), ofreciendo así amplias opciones para almacenamiento adicional.~~Las calidades son impecables: suelos laminados elegantes combinan perfectamente los cerámicos en áreas húmedas; además cuenta con calefacción mediante gas natural y aire acondicionado centralizado garantizando comodidad durante todo el año. Las persianas venecianas motorizadas añaden un toque contemporáneo tanto estético como práctico al balcón,~~Ubicado cómodamente cerca del Trambaix ?a solo dos minutos caminando? garantiza fácil acceso al transporte público hacia Barcelona o otras localidades cercanas dentro del Baix Llobregat mientras se disfruta tranquilidad residencial caracterizada por abundancia verde alrededor.~~¡Una oportunidad única que no querrás dejar pasar! ~~----------------------------------~Localización inmueble: Calle de Joana Raspall~PVP: 465.000 euros~Estado inmueble: excelente~Superfície construida: 88m2~Superfície útil: 52m2~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 124~Consumo Kg CO2/m3 año: 23~Número Cédula de habitabilidad: ~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~?--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~