En la prestigiosa Calle Ricardo Codorníu, a tan solo 3 minutos a pie de El Corte Inglés y con el centro de Cartagena al alcance de un agradable paseo, se encuentra esta singular casa adosada de 198 m2, una propiedad con carácter y esencia, bañada por la luz gracias a su excepcional orientación este-oeste.~~ Una ubicación privilegiada para quienes valoran el equilibrio entre exclusividad y vida urbana.~~En su planta principal, la vivienda recibe con un elegante porche ajardinado de 16 m2, que da paso a un espacioso salón-comedor, una sala de estar versátil ?ideal como despacho o dormitorio de invitados?, un baño completo, y una cocina independiente de 15 m2 con salida directa a un encantador patio interior de 48 m2. Dos trasteros funcionales completan esta planta.~~En la planta superior, la zona de noche ofrece cuatro amplios dormitorios, un baño completo y un balcón de 3,30 m2 con vistas abiertas que conecta dos de las habitaciones. Además, dispone de una cochera privada de 5,70 m2.~~Su estado actual representa una extraordinaria oportunidad para una rehabilitación de autor, permitiendo transformar esta vivienda con alma en una residencia de diseño contemporáneo sin renunciar a su esencia original.~~? Una propiedad única, luminosa y con una localización inmejorable, ideal para quienes buscan crear un hogar exclusivo en el corazón de Cartagena.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700? aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del CompradorSe informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~