Descubre esta exclusiva vivienda en una sola planta, un refugio donde la tranquilidad de la naturaleza se fusiona con el confort y las calidades de primera. Con aproximadamente 270 m2 construidos y un garaje semisótano de 100 m2, este chalet ha sido diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y una conexión constante con el entorno.~~En su interior encontrarás 4 habitaciones luminosas y 2 baños, además de una cocina totalmente amueblada y un acogedor salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar tanto en invierno como en verano gracias a su sistema de aire acondicionado con bomba de calor.~~El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. La finca de unos 7.000 m2, cuidadosamente mantenida, combina zonas ajardinadas con olivos, pinos centenarios y árboles de sombra, ofreciendo privacidad, frescor y un encanto natural difícil de igualar. Los accesos están pavimentados, proporcionando una circulación cómoda, accesible y sin problemas de encharcamientos en épocas de lluvia.~~La zona de ocio está hecha para disfrutar: una preciosa cocina y barbacoa exterior con horno de leña, ideal para reuniones en familia o con amigos, y una casa anexa junto a la piscina equipada con vestuarios y ducha, que aporta un plus de comodidad y funcionalidad.~~Con amplias áreas de aparcamiento y un entorno íntimo pero muy bien comunicado, este chalet se convierte en un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un contacto directo con la naturaleza sin renunciar a la cercanía del casco urbano.~~Un hogar que enamora desde el primer vistazo. ¿Listo para sentirlo como tuyo? ?~~NOTA LEGAL:~No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.~Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 55.000 ?), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid