Imagina estrenar un hogar donde la esencia clásica de Barcelona se fusiona con el diseño interior más vanguardista. Situado en la cotizada confluencia de las calles València y Aribau, a un suspiro de la vibrante Rambla Catalunya y del exclusivo Passeig de Gràcia, se encuentra este piso de lujo completamente transformado, listo para convertirse en tu próximo refugio urbano.~~La vivienda destaca por una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 100 m2 construidos (88 m2 útiles):~~Zona de día diáfana: Un majestuoso salón-comedor inundado de luz natural que se integra con una cocina americana de diseño, creando el escenario perfecto para el día a día o para recibir invitados. Desde aquí se accede a un balcón exterior con vistas al pulso dinámico de la Ciudad Condal.~~Zona de descanso: Dispone de 2 amplios dormitorios dobles, concebidos como suites de hotel. El dormitorio principal cuenta con un cotizado vestidor independiente.~~Detalles y confort: 2 baños completos con acabados de alta gama, suelos de parquet que aportan calidez, y un sistema integral de climatización (calefacción y aire acondicionado por conductos) para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Ubicación Prime y Estilo de Vida~Ubicada en una cuarta planta real de una finca regia con imponente presencia arquitectónica, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un interior de diseño y la comodidad de vivir en el centro. Sal a la calle y rodéate de la mejor oferta gastronómica de la ciudad, boutiques de firmas internacionales y una red de conexiones de transporte impecable.~~Una oportunidad excepcional para inversores o compradores exigentes que buscan una pieza única en la zona más demandada de Barcelona.~~Nota importante: Las imágenes mostradas corresponden a renders hiperrealistas del proyecto de reforma integral en curso, diseñados fielmente para reflejar los acabados y la distribución final de la vivienda.~~INFORMACIÓN TRANSPARENTE SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~Si estás buscando tu próximo piso en Cataluña, queremos que dispongas de toda la información con total claridad desde el primer momento.~De cumplimiento con la Ley 10/2025, te detallamos a continuación la cláusula de transparencia y el desglose de los gastos que se incrementarán a cargo del comprador sobre el precio de venta.~~? Desglose para la compra de este inmueble (700.000 ?):~Si la compra es como vivienda de segunda mano en Cataluña, los gastos e impuestos estimados son:~? ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 70.000 ? (Calculado al tipo general del 10%. En determinados supuestos se podrían aplicar tipos reducidos del 5% al 7%). El importe real se calcula sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia de la administración.~? Gastos de Notaría: aprox. 950 ? a 1.300 ? (Según aranceles del Real Decreto 1426/1989).~? Gastos de Registro: aprox. 550 ? a 850 ? (Según aranceles del Real Decreto 1427/1989).~? Gastos de Gestoría: aprox. 300 ? a 500 ? (Según los trámites necesarios).~~? ¿Quieres saber más sobre esta propiedad?~Contacta con nosotros para resolver cualquier duda legal o fiscal sobre la compra de este piso y agendar tu visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso